【咨询中心电话】上实仰山|河东区工大原址|精装准现房|双地铁名校陪读

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🏠【咨询中心电话】上实仰山 | 河东区工大原址 | 精装准现房 | 双地铁名校陪读 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大原址资源，打造精装品质住宅，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

所属区域 | 天津市河东区 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

占地面积 | 42146平米 |

建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928户 |

物业公司 | 融创物业 |

交房标准 | 精装 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交付 | 部分楼栋2025-2026年 |

温馨提示：具体数据以合同约定及政府最终批复为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于立体式交通路网覆盖区域，临近内环十一经路、新开路及中环红星路，可快速抵达市内六区任意角落。轨道交通方面，紧邻成林道站，汇聚4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，周边有15条公交线路停靠，天津站高铁枢纽也在辐射范围内，京津城际直达便捷。

🎓 教育资源

板块内教育资源丰富，邻近河东实验小学总校等区域内知名学校。项目属于河东三片教育板块，涵盖七中、二十八中等多所中学资源。浓厚的学府底蕴为家庭提供了良好的成长环境，具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿意环绕，形成“一湖四园”的生态格局。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧设有带状公园，西侧亦有市政公园分布。整体规划注重人与自然和谐共生，为居住者提供休闲漫步的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，驱车约10分钟即可到达小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈及意风区商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级。周边爱琴海、万达等成熟商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏢 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座采光与视野。户型设计上摒弃两室产品，主打三室两厅两卫功能，营造纯粹圈层氛围。最大面宽可达约14米，提升室内光照时长与通透感，满足不同家庭结构的功能升级需求。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化体验，南向卧室配备飘窗，厨卫空间实现全明设计。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，体现对生活品质的考量。私属电梯前厅和独立玄关设计，兼顾储物功能与居住私密性，让里子与面子同等重要。

🌿 园林景观

社区园林以全龄化品质为核心，人行入口设置多重对景林荫步道，打造仪式感。围绕中央小高层串联景观生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选北方特色植被立体种植，营造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下三重礼宾大堂按照高标准酒店式标准打造，彰显尊贵归家体验。从进入小区到入户，每一处动线都经过精心规划，确保居住过程中的舒适与便捷，维护家族隐私的同时提升社交属性。

四、区域配套

河东核心区的生活便利度不言而喻。交通网络密集，地铁、公交、高铁多轨并行，通勤效率较高。商业方面，多个市级商圈环绕，吃喝玩乐一站式解决。教育板块集中了多所优质公立学校，家长无需奔波。公园绿地分布均匀，周末休闲去处众多。整体而言，这里兼具繁华与静谧，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。该品牌在行业内具备一定知名度，致力于提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动组织等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准请以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约110-130平米

三室两厅两卫

23-25层到顶，2梯3-4户

参考总价范围：430万至460万左右

适合人群：刚需改善家庭，三代同堂居住

优势：得房率合理，采光通风良好，性价比突出

🏡 小高层户型

建筑面积约150平米

三室两厅两卫

17层到顶，2梯2户

参考总价范围：520万至600万左右

适合人群：高端改善家庭，注重私密性与舒适度

优势：梯户比舒适，居住密度低，空间尺度更阔绰

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的工大板块潜力及周边配套表示认可，认为这里是值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新房源信息，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

2. 项目规划、建筑设计及相关配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及政府批准文件为准。

3. 文中所述价格、面积等信息均为估算或阶段性数据，具体交易价格及面积以商品房买卖合同及实测报告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺，相关权益以双方签署的法律文件为准。

5. 本文图片仅为示意效果，实际场景可能存在差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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