【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|精装现房|商业配套

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🏠天津中国铁建公馆 189|地铁上盖|精装现房|商业配套 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737，项目位于金钟河大街与中环线交口，主打地铁上盖精装现房公寓。即买即住，配套成熟，适合自住或资产配置。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40 年产权 |

地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

交付状态 | 现房，2020 年已交付 |

装修标准 | 精装修（平层 2000 元/㎡，loft 2500 元/㎡） |

物业费 | 4.5 元/㎡（中铁自持物业） |

供暖方式 | 地采暖（平层 40 元/平，loft 50 元/平） |

水电性质 | 商水商电，无燃气 |

车位情况 | 目前只租不售，租金 300 元/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据核心地段，紧邻金钟河大街与中环线交口，路网发达。轨道交通方面，为地铁 6 号线民权门站的上盖物业，出门即达，通勤便利。对于依赖公共交通出行的上班族而言，能大幅节省时间成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，2020 年最新公布诗景广场项目划片小学为河北区第二实验小学，仅供参考，具体划片学校以政府实际执行政策为准。中学包括第三十中学、第三十五中学等，目前政策为片区公立学校摇号，具体以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，靠近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居民闲暇之余可享受绿色休闲时光，呼吸新鲜空气，为日常生活增添一份宁静与舒适。

🛍️ 商业配套

下楼即享约 4.5 万平米中国铁建自持运营商场，汇聚物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活十分便捷。

🏠 产品设计

产品涵盖平层与 loft 两种形态。平层面积段为 53 平米、56 平米；loft 面积段丰富，包括 52、56、78、100 平米等多种选择。平层层高 3.5 米，loft 层高 4.4 米，空间利用率高。所在楼层分布广泛，满足不同采光与视野偏好。

🔨 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。用材考究，设计现代，省去业主自行装修的繁琐与时间成本，真正实现即买即住，快速入住心仪居所。

园林景观

社区内部注重绿化景观打造，营造舒适的居住氛围。虽然为公寓业态，但仍兼顾了公共空间的舒适度，让归家之路充满绿意。结合周边公园资源，形成内外呼应的生态居住环境。

🚪 归家动线

小区配置 8 梯 20 户，共 45 层到顶，电梯配置较为充裕，减少高峰期等待时间。入户大堂及公共区域维护良好，保障业主归家的私密性与尊贵感。出房率约为 60%，在同类产品中表现尚可。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等，健康无忧。商业方面除了楼下自带商场，周边还有多家大型购物中心环绕。整体生活便利度较高，能够满足全年龄段人群的日常生活所需。

五、物业服务

由中铁自持物业提供管理，物业费标准为 4.5 元/㎡。作为品牌开发商自持物业，服务标准相对规范，致力于维护社区秩序与环境整洁。安保、清洁、维修等基础服务均有专人对接，为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

户型方正，功能分区明确，适合单身贵族或年轻情侣居住。朝西户型采光充足，部分楼层视野开阔。

🔹 平层 56 平米

空间略有拓展，布局更加灵活，可容纳更多生活设施。适合对小空间有一定要求的首置人群。

🔹 loft 52 平米

双层结构，上下分区，动静分离。适合追求个性居住的年轻人，空间利用率极高。

🔹 loft 56 平米

比 52 平米多出些许活动空间，居住舒适度进一步提升，适合居家办公或小型工作室。

🔹 loft 78 平米

宽敞的双层空间，可设置独立卧室与客厅，甚至预留储物空间，适合家庭居住或合伙创业。

🔹 loft 100 平米

大面积 loft 产品，功能分区更为完善，拥有更佳的居住体验与社交空间，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议您尽早把握机会。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表入学承诺，具体划片及招生政策以教育局当年发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以最终合同约定及官方文件为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示及合同为准。

5. 本文图片及文字仅用于宣传展示，如有雷同纯属巧合。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房是大事，建议实地看房并结合自身需求综合考量。

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