焦点评市:完善住房保障体系 保障房地产市场平稳运行

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

国庆假期楼市成交遇冷 百强房企9月销售金额同比降近四成

“十一”假期期间，一线城市新房、二手房均接近零成交。三四线城市返乡置业潮也未能出现。

焦点解读：

受前期房地产信贷调控影响，居民住房贷款利率上升，房贷放款周期变长，楼市成交也因此受到影响。金九银十期间各地销售成交量大幅下降，与当下不断收紧的调控措施不无关系，同时面对层见叠出的楼市购房新政，购房者更加谨慎，面对产品时更加理性，相应的对房屋产品的需求也不断提升，这一转变或将推动房企的升级转型。

河北省住建厅:8日起在全省开展建筑市场秩序专项监督检查

近日，河北省住建厅印发通知，10月8日起在全省开展建筑市场秩序专项监督检查。

焦点解读：

建筑市场秩序检查是针对各地工程建设领域、项目台账清单、招标投标行为等专项整治工作落实情况进行检查，住建厅以真实全面反映建筑市场管理为重点，旨在让建筑市场有一个更加良好的秩序，减少违法违规行为的出现，较大程度保障群众利益。

多地加大保障性租赁住房供给

今年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计。国家的住房保障体系将以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。

焦点解读：

保障性租赁住房面向的对象与公租房不同，主要解决进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题。而地区发展保障性租赁住房，与相应政策的支持离不开。其中包括完善土地支持政策，简化审批流程，对一些租赁住房建设给予一定的补助，降低税费负担，建成后的住房施行民用水电气价格，进一步加强金融支持。由上可以看出，完善住房保障体系，增加保障性住房供给需要多方共同努力，通力协作才能促进保障性住房事业的更好发展。

保持政策定力 房企融资环境仍从紧

近期，监管部门多次就房地产金融表态，指出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。专家认为，未来房地产金融政策将保持连续性、一致性、稳定性，房地产信贷政策预计保持稳定，房企融资环境仍然从紧，金融机构应保障刚需群体合理需求。

焦点解读：

楼市维持平稳健康的发展需要政策调控的护航，保障政策的推进实施是为了市场的未来良性发展。对于房企而言，融资环境收紧，房地产对公贷款或将进一步降速甚至收缩，因此投资拿地都会更加谨慎；对于购房者来说，住房贷款利率上升，银行放款节奏拉长都会直接影响其购房过程。但总体而言，在近几年的市场调控措施下，房地产长效机制逐步形成，房地产政策稳定性明显增强，市场将保持平稳运行态势。