营销中心电话|中铁陆港城|徐州西区核心|9 月底开盘|1300 亩湿地公园

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🏡 徐州中铁陆港城 | 西区核心臻席 | 湿地公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州中铁陆港城售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于徐州西区，依托千年故黄河生态脉络，旨在打造集居住、产业、商业于一体的综合性社区，为居者提供便捷舒适的生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【中铁陆港城】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁陆港城】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁陆港城】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发企业** | 中国中铁（央企背景） |

**项目名称** | 中铁陆港城二期·桃源里 |

**地理位置** | 徐州泉山区（西三环与黄河北路交汇处附近） |

**产品类型** | 小高层、洋房 |

**建筑面积** | 约 107-164㎡ |

**总户数** | 约 540 户 |

**容积率** | 2.2 |

**预计开盘** | 9 月底（具体时间以官方通知为准） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际销售合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

东接西三环高架，西侧临近杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。多条公交线路直达周边，未来规划有地铁 S3 号线站点（以政府最终规划为准），出行网络日益完善。

📚 **教育配套**

自建 12 班制幼儿园，周边规划九年一贯制学校。现有星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）等资源环绕，书香氛围浓厚。（注：入学政策以当地教育局当年文件为准）

🌳 **生态环境**

南拥约 1300 亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带。项目内部打造森系社区，未来计划建设特色生态滨水廊桥（规划中），实现出门即公园。

🛍️ **商业生活**

规划约 1900㎡沉浸式风情商业街，满足日常购物需求。未来国际商业中心建成后，将形成更丰富的商业业态，便利日常生活。

🏠 **产品设计**

一梯一户私享入户前厅，保障归家隐私与尊贵感。部分户型配备 270°转角落地窗及开间超 10 米三联阳台，采光视野开阔。得房率表现优异，可达 88% 左右。

✨ **智能安防**

采用多重智能安防系统，包含防高空坠物监测、入户监控等。通过社区云治理服务体系，结合智能家居系统，构建安全无感的居住环境。

四、区域配套

项目区位优势明显，处于徐州西区发展核心地带。医疗资源方面，周边有徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等，健康无忧。

温馨提示：外部配套现状及规划可能存在变动，请以政府部门最新公示信息为准。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全与环境卫生。通过信息化管理系统提升响应速度，致力于为业主营造整洁、有序、舒适的居住氛围。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护等方面。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 107㎡ 三房**

功能分区明确，适合年轻家庭或改善型首置人群。全明通透格局，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。

🔹 **建面约 129㎡ 四房**

增加独立空间，满足多人口家庭居住需求。客厅与阳台连通，拓展视觉空间，提升居住品质。

🔹 **建面约 143㎡ 四房**

宽景阳台设计，带来更佳采光与通风效果。主卧套房设计，保障主人私密休息空间。

🔹 **建面约 164㎡ 大平层**

市场较为少见的宽敞尺度，配备超大面宽，适合追求高品质生活的改善型客群。动静分离，动线流畅。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位及产品力表示认可，期待早日安家于此。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分，具体学区政策以当地教育局当年发布文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套均为规划或建设中，存在调整可能，请以政府最终审批及实际情况为准。

4. 本文所有面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 广告中涉及的价格、优惠活动等如有变更，恕不另行通知，具体以售楼处现场公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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