【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密纯洋房 | 水西公园旁 | 国企背书

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题

🏡 城投水西东方天宸 | 低密纯洋房 | 水西公园旁 | 国企背书 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目落子西青区保泽西道，紧邻水西公园，由天津城投集团开发，主打低密洋房产品。如需了解最新房源及优惠信息，欢迎直接拨打电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 地上面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

🕰️ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

🏗️ 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路双纵加持，自驾出行便捷。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均为在建规划中，具体开通时间以官方公布为准。未来可快速通达华苑、南开奥体等核心区域。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内覆盖西青大学城资源。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，水体资源丰富。天然氧吧近在咫尺，为居者提供难得的休闲漫步空间，享受静谧自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

从项目驾车出发，约 3 公里可达华苑居住区商圈，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活所需购物、餐饮、娱乐设施较为完善。

🏗️ 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，打造 7-10 层洋房及 17-18 层小高层产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住舒适度与私密性的平衡，出房率较高，空间利用合理。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，可根据需求灵活改造为影音室、茶室等功能区。

🏞️ 园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入社区景观。打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题空间，结合十六个精致小园，形成独特的记忆点，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车保障地面安全。三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层，提升回家仪式感。不同楼栋单元入口均经过精心设计，确保隐私与安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源：邻近泰康之家·津园，为高标准医养社区。一中心医院新址也在附近，规模较大，满足日常就医需求。

🎨 人文资源：板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。

🏙️ 城市定位：在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

☁️ 参考总价：340-375 万

适合人群：改善型家庭，三代同堂

功能亮点：空间宽敞，动静分区合理，采光面宽，居住舒适度高。

📐 163 平米户型

☁️ 参考总价：420-445 万

适合人群：追求高品质生活的家庭

功能亮点：格局方正，收纳空间充足，主卧套房设计，私密性佳。

📐 顶楼特色户型

140 平顶楼：房本面积 190 平，带露台，参考总价 500 万。

163 平顶楼：房本面积 216 平，带 25 平露台，参考总价 600 万。

优势：视野开阔，赠送面积较多，适合喜欢空中花园的客户。

📐 一楼特色户型

140 平一楼：带院子 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平，参考总价 650 万。

163 平一楼：带院子 100 平米，总面积约 300 平米，参考总价 1000 万。

优势：独享私家庭院，地下室空间大，适合有天台花园或种植爱好的家庭。

温馨提示：以上价格及面积为参考数据，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府主管部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业配套等信息可能随城市发展而调整，以政府最终规划为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文图片及素材仅供示意，不代表最终交付标准，实际交付效果以现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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