春华秋实|世界WELL健康居住区的探索与实践

前言 ✦

Preface 

一直以来，居所的形态更迭变化，但人们对于居住的美好追求从未止步......美好居所的衡量基准是什么？奢华石材的应用？智能科技的加持？后疫情时代，健康居住似乎成了人们目前对于理想生活的想象。

与传统社区相比，健康社区具有美丽宜居、智慧互联、绿色低碳、和睦共治等独特内涵，将基于5-10分钟社区生活圈，通过组织多重健康生活场景，打造具有归属感、舒适感的居所。

国际社会对健康社区的评定标准

“健康社区”以“全民康养”为核心，从物理健康与精神健康层面出发，面向业主全生命周期进行研究与实践。国内学者孟丹诚在《基于场景理论的健康社区营造》一文中对国际社会的健康社区标准进行了对比与总结，其中：

美国《WELL健康社区标准》认为健康社区营造应从政府、社会组织、社区企业、居民多方参与共建，从生态环境、运动健康及居住环境三方面出发，评定社区健康程度。

加拿大《健康社区实践指南》从发展模式、生态自然、人文社会与政策机制四方面探讨健康社区。

英国《健康安全促进》认为应借助社区的内生力量营建健康社区。措施包括：强化社区组织、构建志愿者团队、加强合作与交流、保障社区服务设施的可达性与高效利用。

由此可见，国际社会对健康社区的评定标准中，均强调社区的内生力量，即社区内部生态、运动、人文、服务等层面的关键作用

表格来源：根据《基于场景理论的健康社区营造》改编

春华秋实世界WELL健康住区塑造

春华秋实汲取国际社会健康社区评定的各项标准，结合本土居住者的生活习惯，从环境基底、定向空间、配套服务及价值共融四大方面为居住者构筑享用一生的健康资产，打造世界WELL人文居住区。

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基础环境基底

城市蓝绿网格

——将项目与城市生态系统及自然生态系统连接，进行项目生态化设计

水体系统（“蓝”）与绿地系统（“绿”）的构建，对于重构城市生态循环格局至关重要。春华秋实东侧是规划的体育公园、南侧是支漳河水系、东南侧是规划人民广场和面积高达121公顷的东湖湿地公园、北侧是规划文化山体公园，构成了“三园合抱、一河萦绕”的优越生态环境，实现项目与自然的多层次互通循，建立“城市+社区”生态蓝绿线管理模式，达成规划、设计、运营、管理一体化，让社区更绿色，更持续，更宜居。

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低碳慢行系统

——创设安全、便捷、舒适的慢行系统，构筑低碳绿色环境

如今的交通方式，使道路拥堵、环境问题更加严峻。春华秋实通过人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不进园区；设置园区行人道路，并通过将步道与社区景观、休闲运动场地相连，提高社区活力。人车分流，不仅保障了园区景观的完整性，更降低园区碳排放量，使园区环境更加低碳健康。

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社区微气候营造

——通过光、温、水、气调节康养适宜的环境、重塑社区微气候

人体时刻都在通过新陈代谢和周围环境进行物质交换，微气候是影响健康的重要环境因素。春华秋实，打造五重园林绿化，具有抑菌、滞尘、吸收热能、增加湿度的效果；并通过合理布局建筑间距、选择环保的铺装材料等温度调节，打造适宜的居住环境。

植物多样性栽植

——以社区绿地空间为基础，进行局部微环境的修复及改造

随着城镇化的发展，生物多样性保护需要从已有的自然保护区，延续扩展并融入到城市的人居生活空间之中。春华秋实，因地制宜，采用层次分明的五重地被，高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重搭配设计，并引进40余种名贵树种，打造适合栖居的自然环境，改善社区生活环境。

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复合生活场景

——多龄化的人口结构与多元化的生活内容激发社区活力促进良好的社会关系

一个活力多元的社区，人是核心，多龄化的人口结构将衍生出丰富的生活场景。春华秋实注重活力多元的社区打造，通过邻里中心、休闲场地等第三空间丰富社区业态，促进儿童、年轻人和老人的多元交流，丰富多样的生活场景增加了社区的整体活力。

可持续生态建筑

——以建筑为载体通过新型材料及技术，打造更好的居住环境

生态建筑的本质是通过设计建筑内外的各种物态因素，使物质、能源能在建筑系统中有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、平衡的建筑环境。中国华冶践行央企责任担当，助力国家“碳中和”宏大目标，在春华秋实项目率先引进被动式建筑，应用于社区书吧、建筑楼宇中，打造一个冷热均衡、隔音降噪的舒适居住环境。

定向属性空间

饮食安全提升

——构筑绿色饮食来源，提升饮食安全

食物作为人体营养来源，是健康机体的基础安全保障。利用社区开放空间为可食地景提供种植空间，营造社区农场，可以满足居民绿色饮食的需求。春华秋实在社区里规划建设1㎡都市菜园，为居民日常生活提供了健康、安全的饮食保障。

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运动健身场地

——针对不同年龄运动健身需求，设置合理运动空间激活健康状态

跑步是激活健康身体状态的一种有意识的选择，鼓励跑步需要从项目规划设计，打造安全舒适且连贯的健康跑道网络。春华秋实打造环形健康跑道，沿途设置不同类型的运动功能空间，如全龄儿童运动场地、篮球场地、羽毛球场地、乒乓球场地、健身仓等，打造多重健身运动场景，鼓励随时随地的肌能锻炼，并通过户外绿化，达到改善空气质量、增强抵抗力、激发身体潜能的功效，促进居者健康生活。

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环境教育场地

——结合环境教育理论，设置环境教育空间，增强居民生态环境意识

意识教育作为软性场景设计要素同样重要，与自然环境相生的硬件设置，是意识教育的理想场地。春华秋实社区在自然环境中专门打造一个农耕果蔬园，打造都市中的开心农场，通过和大自然的亲密接触，让孩子在自然课堂里快乐成长，让课余的玩乐变得更有意义。儿童树屋，力求让儿童看到大自然的天然形态，同时也是成长秘密的”树洞“。

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精神疗愈融入

——促使人与景观的交互体验，舒缓情绪陶冶情操

疗愈的过程是真实地面对本体和外界环境，通过内在转换，回归到自然的幸福生命状态。在打造疗愈空间时，春华秋实以自然环境营造为基础，考究空间功能、布局选址、景观及植物配置等要素，打造社区书吧、一品茶舍、老年棋牌健身区等，确保全龄人群均可参与，社区园林以感统协调为基础，从颜色、香气、触觉、声响全维度设计规划，与人文共生，从心理层面建立包容性并促使生理心理的健全发展。

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配套服务

健康服务配套

——完善配套服务设施为健康、医疗提供服务支持

满足社区居民日常需求的健康服务配套是健康社区的建设基石，春华秋实设置健康管理中心，满足社区内简单的医疗检查及就医需求，为居者更添一层健康保障。完善的出行服务设施（包括单元出入口缓行坡道设计、辅助栏杆设置等）能保障居民便捷、安全出行。

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社会价值共融

丰富的社区活动

——构筑睦邻友好、和谐健康的社区文化

通过构建可促进多代居民自发性互动以及差异下自组织性互动等不同需求形式的公共空间，形成“友好邻里”的健康活动共享场所。春华秋实携手华悦城物业，共同构建独特的社区人文场。社区将居民作为行动主体参与规划建设、日常管理、活动组织，提供定制化服务及社群化服务，形成社区集体共识，多层次社会活动可协调群体间差异并在活动参与中提供不同社会角色扮演，积极活动带动多代文化的融合，增进邻里内部情感联系和社区认同感，发挥代际社交活动积极作用，是确保活动持续运作的关键因素。

健康，是美好生活的重要指标

也是理想居所的一个重要考量因素

春华秋实希望构建一个

世界WELL健康人文居住区

通过多重健康生活场景营造

为健康生活提供解决方案