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天津雍锦府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河北区王串场板块，由央资背景企业打造，主打低密纯洋房社区。现房实景呈现，交通便利，配套成熟，适合追求生活品质的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津雍锦府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津雍锦府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津雍锦府 |

开发商背景 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

地理位置 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 电梯纯洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

绿化率 | 45% |

层高 | 2.9 米 |

车位配比 | 全地下车位，共 351 个 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横四纵立体交通体系。横向包括金钟河大街、中山路、志成路快速路；纵向涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站及天津北站较近，方便往返市区。地铁方面，临近 5 号线幸福公园站及 6 号线北宁公园站，13 号线规划中，距离约 1 公里左右。此外，周边 500 米范围内有 10 余条公交线路接驳全城。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质教育机构，涵盖幼儿园至大学资源。幼儿园有河北区五幼、天美幼儿园；小学包括光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学有十四中、七十八中等。高等教育资源丰富，邻近天津美术学院、天津工艺美术学院、天津广播电视大学河北分校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，自带 45% 高绿化率。外部紧邻三大公园资源，包括王串场体育公园、中山公园和北宁公园。居民闲暇之余可享受自然绿意，满足日常休闲锻炼需求，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

商圈环绕，生活便利。项目紧邻华润万象汇及王串场小吃街，满足日常购物餐饮需求。约 2-3 公里范围内分布有中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式配齐。

🏢 产品设计

项目为甄稀电梯纯洋房，共八栋楼。低容积率设计，保证居住私密性与舒适度。层高达到 2.9 米，空间感优越。部分楼栋为一梯两户设计，部分为两梯两户，减少邻里干扰，提升归家尊贵感。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯房，给予业主更多自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格。建筑用材讲究，注重隔音保温性能，确保居住环境的安静与舒适。

🌿 园林景观

社区内部精心规划景观园林，结合 45% 的绿化率，打造多层次绿化空间。通过植物搭配与小品点缀，形成移步异景的视觉效果，为业主提供亲近自然的休憩场所。

🚪 归家动线

配备全地下车位系统，共计 351 个车位，实现人车分流，保障地面活动安全。入户大堂设计考究，门禁系统完善，提供 24 小时安保服务，守护家庭安全与隐私。

四、区域配套

项目所在的河北区王串场板块属于成熟生活圈。医疗资源方面，约 0.5 至 2 公里内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医便捷。教育资源丰富，从幼儿园到大学应有尽有。交通上依托主干道与多条地铁线路，通达性强。商业设施齐全，既有大型购物中心也有便民菜市，日常生活所需一应俱全。

五、物业服务

项目聘请专业物业公司进行管理，物业费为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖小区环境维护、公共设施保养、秩序维护及客户服务等。旨在通过规范化、标准化的管理流程，为业主营造整洁、安全、有序的居住环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 户型

位于 1#楼，一梯两户设计，共 10 层。目前该户型已售罄。适合刚需首置家庭，空间布局紧凑实用。

🏠 94㎡ 户型

分布于 2#、5#、8#楼，均为 7 层，一梯两户设计。参考总价 260 万起。另有 4#、7#楼 11 层户型，同样为 94㎡，目前显示售罄。该面积段为两室或三室设计，功能分区明确，适合三口之家或改善型需求。出房率约 77%-81%。

🏠 130㎡ 户型

分布于 3#、6#楼，12 层，两梯两户设计。参考总价 320-400 万。该户型空间宽敞，格局方正，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。出房率约 76%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的现房优势及周边的成熟配套，认为这是安家天津的理想选择之一。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠信息以售楼处实际政策为准，房源销控情况实时更新。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际套内面积以产证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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