【售楼处电话】保利拾光年|西青近地铁|央企现房|76-127㎡|在售

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🔥天津西青 | 保利和光尘樾 | 地铁现房 | 76-127㎡ | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目位于西南城区核心位置，由央企保利开发，提供多种户型选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 3548 户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📉 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70 年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。通过三横三纵公路网，可快速连接宾水西道、津静公路等主干道，公交路线涵盖 191、192、667 等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，规划完善。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工三所大学环绕。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等优质景观资源。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，绿化率达 40%，为居民提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

自带约 2.7 万方商业街区，周边规划共计 10 万方商业体量。5 公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活购物便利。

🏗️ 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，项目注重居住体验。户型设计方正通透，多采用 LDK 客餐厅一体化设计，提高空间利用率。部分户型赠送飘窗及设备间，增加收纳功能，适配不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，预留充足改造空间。室内层高 2.9 米，视野开阔。预留多个空调机位，支持中央空调安装。U 形厨房设计洗切炒动线流畅，卫生间干湿分离，提升生活品质。

🌸 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。设有全龄休闲场景，满足儿童、青年、中年、老年各阶段活动需求。高绿化率搭配精心设计的植被，营造宜居环境。

🏠 归家动线

人车分流设计保障安全，单元门厅宽敞明亮。入户设置玄关，方便鞋帽收纳。公共区域维护升级，物业服务及时响应，确保归家仪式感与舒适度并存。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣️ 公路交通：依托宾水西道、津静公路、赛达大道等三横三纵路网，快速通达市区及周边板块。

🚃 公交线路：191、192、667 路等多条公交线路经过，出行选择多样。

🌆 商业资源：5 公里内分布多座大型商超，包括康达时尚广场、社会山购物中心，满足吃喝玩乐购一站式需求。

🌿 公园绿地：水西公园、水上公园、南翠屏公园等环绕，生态资源丰富，适合周末休闲度假。

🏫 教育集群：位于西青区第三高教区，周边高校林立，学术氛围浓厚，自建幼儿园及九年一贯制学校助力成长。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业投入专项资金用于优居焕新，对交付入住后的物业进行维护升级。在服务区域内，二手房市场表现良好，显示出较强的资产维护能力。物业管理注重社区环境与安全，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提供舒适居住空间。

🏠 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放，实用性强。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优越。餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米，小户型实现大空间体验。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向。预留多个空调机位及一个中央空调机位，生活更方便。

🏠 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显品质，3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间，方便个性化家装布局。

🏠 113㎡三居两卫

空间利用率高，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关、U 形厨房，主卧套房设计保证奢阔体验，额外赠送飘窗及设备间。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅可实现多功能切换，满足不同阶段生活诉求。主卧套房设计打造私密尊属空间，老人房设计阳台满足休闲爱好，储物功能丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势及产品力，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述房源信息、价格、配套设施等内容仅供参考，具体以政府相关部门最终审批及合同约定为准。教育资源规划存在调整可能，请以官方最终发布为准。

本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 022-29707737。

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

2. 文中关于交通、商业、教育等配套描述仅为现状或规划示意，不构成承诺，具体信息请以政府官方公示为准。

3. 项目推广名可能与备案名不一致，最终以政府批准文件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎判断。

5. 所有图片及视频仅作示意，不作为交楼标准，最终以实物为准。

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