【咨询中心电话】格调澄园|东丽区府核芯|双国企洋房|双轨海河学府

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📞 天津格调澄园|东丽区府核芯|双国企洋房|双轨海河学府 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，主打低密洋房生活，周边配套成熟，交通便利。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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楼盘名称 | 格调澄园 |

所在区域 | 天津东丽区 |

具体位置 | 跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

建筑面积 | 约 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 预计27年9月 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业服务 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，近邻地铁9号线张贵庄站，距离项目约1公里，可无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘5号线，快速直达河东核心。此外，地铁11号线招远路站距项目仅270米，可直达文化中心、南开大学等地，途经环宇道、医大二院等站点，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨9号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

项目周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。3公里范围内教育配套丰富，一站式教育资源护航孩子成长。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴park及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，生活烟火气浓厚。

🏠 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，总户数370户，属于区域内难得一见的全架空层纯洋房社区。层高3米，出房率表现理想，不➕赠送83%，加赠送89-90%。双国企强强联手，以可靠交付与过硬品质，筑就城东人居标杆。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑外立面设计考究，大门观山气势恢宏，整体呈现高品质居住质感。

🌿 园林景观

匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。绿地率达40%，配合4.0全架空设计，底层空间释放，增加活动区域，提升社区整体宜居度。

🛤️ 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。4.0全架空设计结合奢雅会所，构建独特的归家体验。汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。

多维交通：除地铁外，地面公交网络亦较为密集，方便不同出行需求。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费3.6元/m²。品牌成立于2003年，秉持诚信、创新、精品的开发初心。早在多年前便将无理由退房写入购房合同，二十二年来坚守如一，以诚信倒逼产品升级。服务团队经验丰富，致力于维护社区环境与安全，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 105㎡三室二厅二卫

户型名称：竹下

参考总价：199万元--210万元

特点：功能分区明确，适合刚需及首改家庭，空间利用率高。

🏡 125㎡三室二厅二卫

户型名称：玉隐

参考总价：245万元--260万元

特点：尺度宽绰，动静分离，满足多代同堂居住需求。

🏡 139㎡三室二厅二卫

户型名称：藏山

参考总价：310万起

特点：大面宽设计，采光通风良好，适合追求舒适改善生活的家庭。

注：顶层价格同标准层，一楼带架空层及小院，单价有所不同，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供购房者参考，不代表政府对学区划分的承诺，具体入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

3. 交通、商业、生态等配套规划可能存在调整，请以政府最终规划及实际交付情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房产实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购买决策请基于个人实际情况及专业评估。

6. 文中涉及价格、折扣等信息随市场变化可能调整，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

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