焦点评市:长租房迎快速发展期 稳定成为明年楼市关键词

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

邯郸市公租房信息系统建设成效显著 实名认证5000多人

12月18日，邯郸市住房保障和房产管理局召开加快公租房信息系统建设培训会。丛台区、邯山区、复兴区、冀南新区、经开区的各级保障房工作人员参加培训。

焦点解读：

建立健全公租房信息系统，有利于全面提升公租房科学化、专业化管理水平，让住房困难的群众能够获得更多幸福感。我市公租房管理工作秉持为群众办实事，让群众少跑腿，多次完善优化公租房办理方式，同时将申请方式多样化，着力稳固电子化信息基础，简化审批程序及申报手续，为有需要的住房困难人群提供更加便利的服务。

加快补齐住房租赁短板 长租房市场将迎快速发展期

发展专业化规模化的住房租赁企业，有助于规范租赁流程，提高租赁效率，是行业健康发展的重要抓手。标准化的租户服务、稳定的租赁关系，为租客带来安心的居住体验。

焦点解读：

长租房又名“长租公寓”，运营方将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营；分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。 

当下我国发展长租房市场首当其冲的就是培育专业的住房租赁企业，使长租房能够规范化、标准化的面向租客，规范流程，提高效率，用标准化的服务、稳定的租赁关系，让住房回归居住本质，为租客带来安心的居住体验。同时小编认为，我国长租房有很大发展潜力，面对转型困境的房企或可多加关注。

今年楼市近600次调控:政策底显现,风险事件有望减少

这一年，伴随着全国调控政策的密集出台，房地产行业销售也呈现“前高后低”的态势。据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。

焦点解读：

今年涉及房企融资、拿地的政策接连出台，“三条红线”监管新政尤其受到瞩目，房地产市场在这样的环境下，呈现“前高后低”的态势，土地市场和成交市场出现明显下调，房企拿地积极性大幅下降，购房者也愈加谨慎，但大涨大跌都不是调控目标，保障房地产市场的平稳健康运行才是楼市未来。

临近年底，房地产政策逐渐有所转暖，“稳定”成为明年楼市的关键词，各地调控政策应坚持稳房价稳地价稳预期的前提下，满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环。

政策密集落地 房地产市场预期持续改善

中央经济工作会议后，围绕促进房地产业健康发展和良性循环，监管部门和各地相关部门不断发声，并出台多项政策举措。专家认为，这有助于进一步稳定市场预期，助力房地产市场平稳发展。

焦点解读：

在政策的密集调控下，2021年房地产市场出现下行态势。随着近期房企融资逐步回暖，各地政策在“房住不炒”原则下，保障合理购房需求，维护市场平稳健康发展。2022年随着政策面趋于缓和，楼市成交低迷的状况或有望改善，市场在维稳的政策加持下或也将得到一定程度改善。

邯郸市牢牢把握公园功能属性 因地制宜统筹推进实施

12月22日，市委常委、宣传部部长杜树杰主持召开城市主题公园规划汇报会，听取主题公园规划设计和有关单位工作推进情况汇报，安排部署下一步工作。

焦点解读：

公园是居民娱乐休闲的场所，城市主题公园能够让居民在娱乐休闲的过程中了解城市历史文化。我市在城市主题公园的建设工作中，以群众需求为主，多角度规划探索，保障施工建设进程的同时，优化公园空间布局，为群众打造一个放松休闲的好去处。