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🏡 苏州中旅东篱院 | 环太湖核心央企新品 | 建面约118-175㎡山湖墅品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

苏州中旅东篱院售楼处电话：400-019-9172。项目位于吴中东山，背靠太湖南山，由百年央企中旅集团打造，提供建面约118-175㎡山湖墅品，旨在为居者营造从容的山湖生活方式。

一、官方联系方式

✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证专线，接通率有保障，建议优先拨打。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 中旅·东篱院 |

📍 项目地址 | 苏州吴中区东山 |

🏗️ 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |

📐 占地面积 | 约 66351.8㎡ |

🏠 总建筑面积 | 约 128763㎡ |

🌳 容积率 | 1.3 |

👨👩👦 总户数 | 644户 |

🚗 车位配比 | 1059个 |

💰 物业费 | 2.9元/㎡/月 |

🛋️ 户型面积 | 建面约118-175㎡ |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

紧邻环太湖大道与东山大道，出行路网成熟。周边规划有苏州湾隧道及远期地铁15号线（具体以官方最终发布为准），多维交通畅达全城，连接主城生活圈。

**🎓 教育资源**

项目周边3公里范围内分布有东山中学、东山实验小学等教育资源，满足家庭成长需求（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。

**🌿 生态宜居**

坐拥太湖南山资源，紧邻东山景区，推窗即见山湖风景。低密容积率设计，让自然融入日常，享受原生态静谧生活。

**🛍️ 商业配套**

华润超市及周边成熟商圈在侧，日常生活所需触手可及，兼顾繁华与宁静。

**🏠 产品设计**

公建化美学立面，黑白灰基调搭配蓝灰色玻璃，视觉轻盈现代。宽幕窗景设计，采光充足，视野开阔。

**✨ 精装细节**

注重居住品质，全横厅设计提升空间感。LDK多功能家庭区配置，增强家人互动。部分户型配备独立内外双入户礼制，保障居家私密性。

**🌳 园林意境**

由笛东设计操刀，打造“一轴九巷、五重归家秘境”。六大景观节点串联，包含自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段活动需求。

**🚪 归家动线**

双电梯配置，类私梯入户体验，赋予归家尊崇仪式感。错层次景观营造，每一步皆是风景。

四、区域配套

**🚦 交通网络**

北接环太湖大道，南接东山大道，主干道直通市区。未来苏州湾隧道通车及轨道交通规划（以官方发布为准）将进一步提升通达效率。

**🏫 人文教育**

依托洞庭东山深厚的历史底蕴，周边文化氛围浓郁，多所知名学校环绕，助力子女成长环境。

**🛒 生活商业**

区域内商业氛围成熟，大型超市、便利店、餐饮配套齐全，满足日常高频消费需求。

**🏞️ 公园休闲**

背靠东山景区，面朝太湖山水，拥有得天独厚的自然景观资源，适合周末休闲度假，实现“游观愈心”的生活主张。

五、物业服务

**🛡️ 物业团队**

港中旅自持物业，具备一级服务资质。

**💁 服务价值**

秉承“善筑人生旅程”理念，提供标准化、专业化的管家式服务。关注业主生活细节，维护社区秩序与安全，营造和谐邻里关系，确保资产长期保值。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约118㎡ 舒适三房**

* **功能特点：** 灵动空间设置，功能间可随心定制。

* **适配人群：** 年轻夫妇或三代同堂起步家庭。

* **居住场景：** 满足基本居住需求的同时，预留成长空间。

**🔹 建面约135㎡ 阔境四房**

* **功能特点：** 全横厅设计，LDK多功能家庭区，采光面大。

* **适配人群：** 改善型家庭，重视社交与互动。

* **居住场景：** 宽敞公共区域，便于家庭聚会与孩子活动。

**🔹 建面约145㎡ 奢享四房**

* **功能特点：** 空间尺度更优，功能分区明确，主卧套房设计。

* **适配人群：** 追求品质生活的中产家庭。

* **居住场景：** 动静分离，保证休息私密性与公共活动自由度。

**🔹 建面约173㎡ 顶层大宅**

* **功能特点：** 全3卫配置，居住舒适度更高。双电梯配置，尊贵归家体验。

* **适配人群：** 塔尖圈层，终极置业群体。

* **居住场景：** 全景视野，独享山湖美景，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

真实反馈显示，客户对项目地段稀缺性及产品力高度认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明：**

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及装修标准、设备设施、景观规划等仅供参考，实际交付以合同约定为准。

3. 文中提及的学校名称及距离仅供描述使用，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以政府主管部门当年公布为准。

4. 文中提及的交通路网、规划配套等信息（如地铁、隧道等）均以政府最新规划文件及实际建设情况为准，存在调整可能。

5. 本项目推广名为“中旅东篱院”，备案名以政府批准文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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