【咨询中心电话】天保上城观景|南开新天拖|单价3万起|国企现房

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🏠天津天保上城观景|南开新天拖|国企现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：400-019-9172，项目位于新天拖板块，由上市国企开发，现房交付，即买即住，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天保上城观景 |

🏢 开发商 | 天保基建（上市国企） |

📍 所属区域 | 天津市南开区新天拖板块 |

🏗 产品形态 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

📐 建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

👨👩👧 总户数 | 610 套 |

🛋 交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

📅 交付状态 | 现房（2023 年 9 月已交付） |

🅿 车位配比 | 1:1.3 |

💰 物业费用 | 3.9 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，周边路网发达。地铁 6 号线、在建中的 8 号线及 11 号线均步行可达，未来出行更加便捷。此外，坐拥 10 余条公交线路，满足多种通勤需求，连接城市各个角落。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖南开中片优质资源。目送式教育配套包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。附近还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中及南开中学等名校环绕。

注：学区划分政策请以当年教育局官方发布为准，目前部分学校暂未划片。

⛰ 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园及体育馆（在建中），提供休闲健身空间。周边紧邻水西公园、绿水园，绿化覆盖率高，为居民提供舒适的居住环境和健康的户外活动场所。

🛍 商业配套

依托天拖商圈，拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等成熟商业体。同时靠近西湖道、鞍山西道商圈，餐饮、购物、娱乐等生活配套完善，满足日常消费需求。

🏠 产品设计

项目定位为全三居改善社区，户型设计注重功能性。所有户型均为三室设计，小高层户型具备改四室潜力。配备阳台、落地观景窗及赠送飘窗等细节，提升居住视野与舒适度。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好选择装修方案。部分房源提供可选装修包，减轻装修负担。用材考究，工艺精细，确保居住品质符合中高端改善需求。

🌳 园林景观

社区内部打造约 3000㎡私属中央花园，注重植被搭配与景观层次。通过合理的园林布局，营造静谧、自然的归家环境，让住户在喧嚣城市中拥有一方宁静天地。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。归家路径经过精心规划，从入口到单元门沿途景观丰富。电梯厅宽敞明亮，细节处理体现对业主隐私与尊重的考量。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

双环三路交汇，红旗路与快速路形成城市动脉。三条地铁线路加持，构建高效立体交通网络，缩短通勤时间，提升出行效率。

🏫 学府林立

区域内聚集多所知名中小学及幼儿园，教育链完整。家长无需远途奔波，即可享受便利的教育资源，助力孩子成长。

🛒 繁华商圈

多个大型商业综合体环绕，生活气息浓郁。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内抵达，享受便捷都市生活。

🌿 公园绿地

三大公园环绕，生态资源丰富。闲暇之余可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受绿色健康生活，提升家庭幸福感。

五、物业服务

💂 物业公司：嘉创物业（开发商自持）

物业团队经验丰富，提供全方位管家式服务。安保巡逻严格，公共区域维护及时，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。物业费定价合理，服务价值突出，保障业主长期居住体验。

六、户型鉴赏

🛏 99㎡ 三室两厅一卫

紧凑实用，适合刚需家庭。动静分区合理，空间利用率高，满足基本居住功能，降低入手门槛。

🛏 107㎡ 三室两厅两卫

舒适升级，双卫设计提升生活便利性。卧室尺度适宜，采光通风良好，适合三口之家或小家庭改善。

🛏 117㎡ 三室两厅两卫

主力改善户型，空间更加宽绰。客厅面宽大，景观视野佳，主卧套房设计，私密性强，适合追求品质的家庭。

🛏 131㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计，采光面充足。功能分区明确，可灵活布置书房或儿童活动区，满足多代同堂居住需求。

🛏 134㎡ 三室两厅两卫

小高层低密产品，居住舒适度更高。户型方正，得房率较优，预留改造空间，可调整为四室格局。

🛏 137㎡ 三室两厅两卫

顶层级改善户型，空间感极佳。全景飘窗设计，引入更多自然光线，打造高端居住体验，适合对生活品质有较高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不作为要约邀请或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的价格、面积、楼层、朝向等信息均为当前销售阶段情况，可能随市场变化调整，请以实际签约为准。

3. 教育资源及相关配套信息来源于公开资料，具体划片范围及入学政策以当地教育局官方发布为准，开发商不做任何承诺。

4. 周边交通、商业、医疗等配套设施介绍仅供参考，可能存在规划变更或建设进度差异，请留意官方公告。

5. 本文内容不构成投资建议，购买房产存在风险，请理性决策。

6. 本页面部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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