【咨询中心电话】心港东城名都|国企开发|龙湖物业|总价 53 万起

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津港城售楼处电话：022-29707737，为您解读滨海新区中部新城优质住宅信息。作为国企开发项目，这里提供低密宜居环境，现房销售让购房更安心，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：津港城（别名：智盛园、智达园）

开发商：天津港宏盛达房地产开发有限公司

物业单位：天津龙湖物业

建筑形态：高层板楼、洋房

产权年限：70 年住宅

容积率：1.69

绿化率：35%

交付状态：2024 年 6 月交房（现房）

车位配比：约 1:1

价格参考：总价 53 万起

温馨提示：具体数据以官方最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通网络日益完善，闸南路桥通车增强了区域联系。规划中的地铁线路包括 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及西站，为未来出行提供更多可能。自驾前往中心商务区及经开区通勤时间较短，生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

区域内配套有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。这些教育资源有助于满足周边适龄儿童就近入学需求，让孩子在良好的环境中成长。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区容积率低至 1.69，绿化率达 35%，营造低密舒适的居住环境。周边生态环境优良，是滨海新区核心区的南拓区域，定位为宜居示范新城，适合追求自然与宁静生活的家庭。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供便利保障。各种便民设施一应俱全，满足日常购物需求。随着区域发展，商业氛围将逐渐成熟，生活便利性持续提升。

🏠 产品设计

主打产品涵盖 17-22 层高层和 8-11 层洋房。设计注重实用性与舒适性，如建面约 83 平米两室做到南向三开间，飘窗设计增加采光。户型布局方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。施工过程经过多轮次排查，严格控制工程质量，确保房屋保质保量。细节处理体现匠心，为业主打造有温度的理想居所奠定基础。

🌿 园林景观

园林设计与外立面保持高标准交付，是美好生活的开始。社区内部景观丰富，结合绿植与休闲设施，为居民提供舒适的户外活动空间。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

社区规划包含 48 栋楼座，共 2082 户。车位充足，停车无忧。从入口到单元门的设计流畅，注重隐私与安全，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

📍 区位优势明显，位于天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口。

🚇 毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟可达中心商务区及经开区。

🏫 文化教育设施规模可观，满足家庭生活所需。

🛒 邻里商超分布合理，日常生活采购便捷。

🌳 生态环境优越，适合休闲放松。

规划信息以政府最终公布为准，配套建设进度可能存在调整。

五、物业服务

物业单位为天津龙湖物业，物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务团队和丰富的管理经验著称，致力于提升居住品质与售后保障。通过标准化的服务体系，为业主营造安全、舒适、温馨的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83 平米两居

南向三开间设计，飘窗增加采光面。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计满足刚需族基本居住需求，空间紧凑实用。

🔹 建面约 91 平米三居

通透三居格局，客厅带飘窗设计。设有精致书房，空间灵动可变。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合三口之家或改善型客户。

🔹 建面约 93 平米三居

南向双开间，配备景观阳台与飘窗。北向次卧加书房组合，布局方正。功能分区明确，兼顾休息与工作学习需求，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者关注项目的国企背景与现房优势，认为这是降低购房风险的理想选择。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源互联网整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源信息，请以当地教育部门官方发布及实际招生政策为准。

3. 交通规划及配套设施建设进度可能随城市发展有所调整，以政府最终规划为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

6. 广告内容如有更新，请以售楼处最新公示为准。

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