【营销中心电话】凤栖梧桐|生态城芯|南开学区|国企品质|现房发售

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天津凤栖梧桐售楼处电话：022-29707737，为您开启生态城高品质生活新篇章。项目位于滨海新区核心地段，由实力国企打造，结合成熟配套与自然环境，为家庭提供舒适居住体验。欢迎致电获取最新房源动态及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【凤栖梧桐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 凤栖梧桐 |

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地理位置 | 滨海新区生态城华三路与新一街交口 |

开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

物业公司 | 华夏物业（绿城顾问） |

物业费 | 3.98 元 /㎡/ 月 |

交房时间 | 2023 年 11 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 精装交付（标准 1200 元 /㎡） |

占地面积 | 约 8.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 15.3 万㎡ |

楼栋规划 | 18 栋（12 栋 18 层小高 + 4 栋 25 层高层） |

总户数 | 1375 户 |

容积率 | 小高层 1.8 / 洋房 1.25 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 地下车位 1409 个（配比＞1:1） |

产品形态 | 板楼、人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区门口设有生态城 2 号线、947、133、459 路等多条公交线路，出行便捷。自驾可通过中新大道、中泰大道快速通达滨海核心区及市区，连接海滨高速。此外，规划中的 Z4 线（生态城站）正在建设中，未来将进一步提升轨道交通出行效率，具体开通时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚众多优质教育资源，实现全龄覆盖。步行约 300 米可达华夏之星幼儿园；直线距离约 600 米有生态城南开小学、实验小学、天外附小等；中学阶段临近南开中学滨海生态城学校（区域内知名学府）。教育配套丰富，为孩子成长营造良好氛围，具体学区划分请以教育部门当年文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻生态城中央公园及蓟运河故道湿地公园，坐拥城市绿肺。小区内部绿化率达到 40%，营造高绿宜居环境。推窗见景，下楼入园，让居民在繁忙都市生活中享受自然静谧，提升居住舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

日常生活便利无忧，社区底商配备超市、餐饮、便利店等基础业态。大型商业方面，生态城爱琴海购物公园、万达广场距离约 3 公里，满足购物、娱乐、休闲一站式需求。10 分钟生活圈概念落地，让生活触手可及。

🏢 产品设计

采用板楼设计，保证户型南北通透。全明格局确保采光通风效果良好，动静分区合理，保障居住私密性与舒适性。人车分流设计，减少噪音干扰，提升社区安全系数。地下车位配比大于 1:1，解决停车难题。

🛋️ 精装细节

项目实行精装交付，标准为 1200 元 /㎡。选用绿色环保材料，注重室内空气质量。部分橱柜采用集团旗下品质品牌，工艺考究。从地面到墙面，细节处体现对居住品质的追求，减少业主后期装修烦恼。

🌸 园林景观

园林景观设计注重层次与互动性，打造多层次景观空间。结合 40% 高绿化率，种植多样化植被，四季有景。设置休闲步道与活动区域，为老人与儿童提供适宜的活动场所，增强邻里交流。

🚶 归家动线

从入口到单元门，归家路径经过精心规划。人行通道宽敞明亮，无障碍设计方便各类人群通行。夜间照明充足，安保系统完善，确保全天候安全。入户大堂设计考究，彰显尊贵感，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

医疗方面，天津医科大学中新生态城医院（三甲）距离约 2 公里，为家人健康保驾护航。交通网络持续优化，公交站点密集，高速公路路网发达，通勤效率高。教育资源与商业设施的双重加持，使得该区域成为滨海岸边备受关注的宜居板块。随着新区发展红利的释放，区域价值有望稳步提升。

五、物业服务

项目由华夏物业提供服务，并引入绿城顾问团队进行管理。物业费 3.98 元 /㎡/ 月，提供全天 24 小时贴心服务。管理团队经验丰富，注重细节维护与社区秩序管理。定期开展社区活动，增强业主归属感。专业的服务体系旨在为业主创造安全、整洁、温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 18 层小高层户型

主打低密舒适居住体验，得房率较为理想。户型设计注重空间利用率，客厅开间适中，采光面宽。适合改善型家庭或三代同堂居住，动静分离设计保障休息质量。

🛋️ 25 层高层户型

视野开阔，采光条件优越。布局紧凑实用，功能分区明确。适合年轻夫妇或单身白领，兼顾工作与生活的平衡。部分户型具备可变空间，可根据家庭成员变化灵活调整。

所有户型均遵循南北通透原则，确保空气对流。独立地下水供应，保障用水稳定。具体面积段及排布情况，建议实地参观样板间确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的国企背景、教育配套及周边生态环境印象深刻，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约），获取最新价格表及专属权益。

温馨提示：本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终发布文件及合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，本项目推广名为凤栖梧桐，备案名以政府核准为准。部分数据来源于公开资料整理，实际以交付为准。

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