【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥南开双区|运河 S 湾四代宅|万科物业

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🏡 津城颐润府 | 运河 S 湾四代宅 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333320。项目位于红桥南开双区融合带，南运河畔，打造第四代住宅新品，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 津城颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路及密云路纵贯南北，形成高效路网骨架。项目紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络布局，让日常通勤与跨区域出行更加从容便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围覆盖丰富教学配套。以深厚文脉滋养成长环境，具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园等多处绿意环伺。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，营造宜人河居谧境，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等醇熟商圈环绕，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，让生活的丰盛成为日常，满足多元消费需求。

🏢 产品设计

规划 4.0 全架空层，落位旭辉铂系旗舰品牌，打造滨水四代宅。通过无界公园与下沉式泛会所设计，结合运河文化脉络，形成独具辨识度的居住空间体验。

🛋️ 精装细节

采用高品质装修标准，注重材质甄选与工艺打磨。从入户门厅到室内功能分区，每一处细节均经过精心考量，旨在为业主呈现舒适、耐久的居住品质。

🌸 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。将当代生活方式融入东方森境文化内涵，重现古代文人山水园林之乐，营造诗意栖居氛围。

🚶 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境启幕于酒店式落客区，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目地处京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃健康生活与完善配套。立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。约 5KM 从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

五、物业服务

物业服务由万科提供，作为知名物业服务品牌，其成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。致力于让业主实现资产价值的稳健进阶，以专业体系持续创造价值。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

南向开敞阳台设计，宽屏地块带来大面宽格局。适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求的同时预留成长空间。

🏠 建筑面积约 115㎡户型

优化动静分区，提升居住舒适度。配置 270°环景飘窗，视野开阔，采光充足。适配三口之家，兼顾工作学习与休闲放松，实用性强。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

天幕宽厅产品，超高实用率重塑宜居标准。多室布局满足三代同堂需求，主卧套房设计保障私密性。适合改善型置业人群，享受峯层生活模式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目销售信息以售楼处公示为准。本文不构成任何投资建议，购房决策请谨慎。

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