天才操作!老房子卖给准儿媳套出按揭房款?

到了谈婚论嫁的时候，房子成为摆在很多人面前的问题，但是房价高企，对于年轻人来说，想要凑齐首付都不是件简单的事。不过，最近网上有帖子称，有一种“天才方法”给未婚情侣凑首付，到底是什么办法，这种做法又是否靠谱呢？

网贴称，在父母没钱给儿子买婚房的时候，父母可以把自己的住房卖给准儿媳，如果双方都是首套房，满足交易年限的要求，那么税费极低，最多也就1%，并举例假设房产总价100万，就可以套出70万的房贷按揭，然后儿子用父母套出的七成按揭房款作为首付去买新房。这样操作不仅解决了婚房首付的问题，让子女住进新房，而且父母还可以继续住在原来的房子里。

业内人士告诉记者，仅从交易流程来看，这个操作具有较强的可行性。不过，也有市民会有疑问，为什么父母不直接将房子抵押，然后给儿子凑首付呢？对此，业内人士解释称，因为目前来说，房贷是较便宜的个人融资。

不过网贴也表示，这个做法是存在风险的。男方父母的房子将变成女方婚前财产，如果结婚前双方闹掰了，老房子就属于女方的了，男方父母可能要搬出自己的房子，男方家庭家庭面临损失老房子三成首付的问题。而且站在父母角度来看，万一未来子女不孝，老人养老也可能成为问题。

有市民认为，这个办法的前提是男方父母家里的房产值那么多钱，而且即使成功操作，到时候还贷的压力可不小。不过，业内人士提醒，如果银行得知男方的首付款是父母卖房的按揭房款，那么男方的房贷申请可能会被拒绝。

来源：经济生活报道