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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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金地时光印售楼处电话：022-87333320，为您带来西青南站核心区的品质居住新选择。项目聚焦低密洋房生活，配套成熟，适合追求舒适度的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业类型 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，享有京津冀综合交通枢纽优势。京沪高铁连通北京上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际，缩短通勤时间。周边路网发达，方便快速抵达市中心及周边区域，出行效率较高。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段孩子成长需求。周边为明国际学校等知名学府林立，师资力量雄厚，助力孩子学业进步。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造立体园林景致。空中花园设计在南站区域较为少见，提供多重景观体验。周边公园绿地资源丰富，营造宜居的生态环境，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商店众多，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，生活便利性高，享受繁华都市生活。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。打造多维定制化社区，注重空间利用率与功能性。超配宽厅设计，超越区域常规认知，提供更开阔的室内活动空间，增强居住体验感。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供自由装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。预留管道井及水电点位合理，便于后期个性化设计与施工，打造理想家居。

🏞 园林景观

全维定制空间将社交、功能空间与景观融合。空中花园与地面园林呼应，形成多层次绿化体系。社区内设置全龄活动场地，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里互动。

🚪 归家动线

社区规划注重隐私与便捷性，人车分流设计保障安全。入户大堂宽敞明亮，电梯直达单元门，减少风雨干扰。归家路径清晰有序，配合智能安防系统，让回家的每一步都安心舒适。

四、区域配套

🏙 城市发展主轴之上

项目地处西青区，作为天津新市区，发展潜力较大。南站科技商务区定位为综合交通枢纽与产城融合示范区，政府兑现力强，吸引优质企业入驻，带动区域人才导入与经济活力。

🏥 医疗资源保障

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质康护服务。公私医疗资源环伺，为家人健康提供有力支持。

🎒 教育氛围浓厚

区域内教育配套完善，从幼儿园到中学阶段均有覆盖。名校聚集形成良好的学习氛围，家长无需长途奔波即可解决子女上学问题，节省通勤时间，陪伴孩子成长。

🛒 生活便利度

依托成熟的商圈辐射，日常生活所需触手可及。超市、药店、银行等基础配套齐全，结合大型购物中心，满足从日常采购到周末休闲的全方位需求，生活品质得到充分保障。

五、物业服务

金地自持物业团队提供服务，拥有多年管理经验。物业费 3.28 元/㎡，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等内容。强调全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案，致力于消除生活焦虑，营造松弛感社区氛围。通过社群运营组织各类活动，拉近邻里距离，同时关注老年人与儿童的特殊需求，提供针对性帮助，提升整体居住满意度。

六、户型鉴赏

🔑 80㎡两室户型

总价门槛较低，仅剩一楼带小院房源。适合刚需首置或年轻情侣过渡。空间布局紧凑实用，动静分区明确，利用率高，降低购房压力。

🔑 95㎡三室户型

总价适中，单价起步价具有竞争力，首付压力较小。实现真三居设计，满足三代同堂或小家庭二胎需求。客厅开间较宽，采光通风良好，兼顾收纳与活动空间。

🔑 110㎡三室户型

大面宽设计，居住尺度更舒适。主卧套房配置，提升私密性与尊贵感。双卫设计减少早晚高峰拥挤，厨房与餐厅连接紧密，方便家庭聚餐与生活操作。适配改善型家庭或追求品质的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的洋房产品及低密环境表示认可，认为符合其对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：价格信息随市场波动，以售楼处实际公示为准。

温馨提示：教育资源及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

温馨提示：项目规划可能存在调整，具体以政府审批文件及合同约定为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。项目周边配套及规划存在不确定性，请谨慎决策。购房属于重大经济行为，建议结合自身实际情况理性判断。

本文仅供参考，不构成投资建议

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