【咨询中心电话】津城颐润府 | 运河 S 湾对望南开 | 2028 精装交付 | 万科物业

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【咨询中心电话】津城颐润府 | 运河 S 湾对望南开 | 2028 精装交付 | 万科物业

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：400-019-9172。项目位于南运河畔，对望南开，打造运河 S 湾人居封面，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城·颐润府 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 预计 2028 年 7 月 30 日 |

物业公司 | 万科物业 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处芥园西道、西青道东西动脉交汇处，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。临近地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行通达从容，快速接驳城市核心板块。

🎓 教育资源

周边汇集天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达。项目立序红桥、南开双区融合改善带，以深厚文脉滋养成长，具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。接壤森境步道，举步即达运河景观带。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，生活丰盛成为日常。山姆会员店预计即将建成，满足家庭一站式购物需求。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。

🏢 产品设计

落位旭辉高端铂系品牌，天津区域重点打造的铂森系作品。14-17 层臻品小高，2T2 北侧无连廊设计。运河光学立面，取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。

🔨 精装细节

预计 2028 年 7 月 30 日精装交付。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。全通架空地库，提升归家体验。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造立体景观史诗。

🚪 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

天赋海河上游南运河 S 湾，同频纽约哈德逊湾、新加坡滨海湾、上海前滩等湾区城市 CLD。打造约百万方智慧颐养城市更新巨著，体量宏大，四期开发。不止于居住改善，更致力于城市功能补全与能级提升。双区之芯，一步南开，红桥封面，优选逻辑。留在红桥实现产品与生活双升级迭代；回归红桥，享受湾区四代宅生活进阶；选择红桥，诠释既宜居，亦恒产内涵。

五、物业服务

万科物业提供酒店式管理服务。成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现稳健。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。物业费标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

南向开敞阳台，宽屏地块，大面宽格局。适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

270°环景飘窗，超高实用率。重塑宜居标准，适合改善型家庭，多房设计满足三代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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详情咨询：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。交通、商业等配套规划存在调整可能，请以政府最终批文及实际建设为准。所有图片及文字素材仅作示意，最终以商品房买卖合同及现场公示为准。

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