【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 宽幕低密洋房 | 地铁旁

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🔥天津津南 | 城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-29707737。津南区新盘推荐，双国企开发，低密洋房社区。项目位于津沽公路与白万路交口，临近地铁1号线。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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💎 楼盘名称 | 城投东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇 |

💎 交房时间 | 2027年1月5日 |

💎 居住户数 | 648户 |

💎 楼栋数 | 18栋 |

💎 产权年限 | 70年 |

💎 占地面积 | 约3.6万㎡ |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |

💎 车位比 | 1:1.27 |

💎 物业费 | 2.97元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体路网体系，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，转瞬即达城芯。紧邻地铁1号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。

教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学（小学自2024年已正式招生入学）。具体学区划分及政策以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河智慧之城崛起板块，周边拥有水西公园等城市级绿地资源。小区内部规划约44%绿化率，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间，让自然美景与居家生活无缝衔接。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，注重建筑本体的质量与空间的可塑性。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的合理利用。

🌿 园林景观

低密园林设计，约1.8容积率确保居住的私密性与舒适度。高洋房产品占比，楼间距宽绰，阳光视野无遮挡。全龄乐活社交空间满足不同年龄段居民的休闲需求。

🏡 归家动线

小区规划合理，人车分流设计保障安全与安静。入户大堂采用高标准装修，营造尊贵归家仪式感。电梯厅宽敞明亮，细节之处彰显品质追求。

四、区域配套

📍 位置优势

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。

🏥 医疗健康

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康无忧，就医便利。

🚌 交通网络

坐享两横三纵路网，快速通达全城。地铁1号线近在咫尺，通勤效率大幅提升，缩短城市距离。

五、物业服务

💁 物业公司

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业服务团队，提供规范化、标准化的管理服务。

💡 服务价值

关注业主生活细节，提供安保巡逻、环境维护、设施检修等全方位服务。致力于构建和谐邻里关系，营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房布局，动静分区明确。主卧配备独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，采光充足，适合三口之家或二胎家庭居住。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，LDK一体化设计增强互动性。双卫配置提升生活效率，储物空间丰富，满足改善型家庭需求。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，通透性强。主卧套房设计，带步入式衣帽间概念空间。全景落地窗视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，高得房率。满足刚需上车需求，功能齐全，性价比高。

🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）

功能分区合理，双卫设计提升便利性。适合年轻夫妇及有孩家庭，兼顾舒适与经济性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企品牌实力及项目区位优势，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以实测报告数据为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

4. 交通、商业等配套规划可能存在变更，以政府最终批复及实际建设为准。

5. 图片仅为效果示意图，部分场景可能与实际交付存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：楼盘信息随时变动，建议您拨打官方热线确认最新动态。

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