焦点评市:坚持三稳目标 保障购房者合理购房需求

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

稳楼市要坚守“房住不炒” 促进房地产业良性循环和健康发展

当前，全国房地产市场分化日益明显，大中小城市和县城分别面临不同的市场情况，房地产调控还须因城施策，严格落实城市的主体责任。

焦点解读：

过去一年以来，全国各地房地产市场政策调控不断，在坚持“房住不炒”的原则下，各地因城施策保障市场的健康运行。同时融资贷款条件也持续收紧，对房企以及购房者都产生了不小的影响，展望未来市场发展，房企的转型升级也是迫在眉睫。据小编调查研究分析，以邯郸为例的三四线城市和县城，促进产业转型升级仍还需要不断完善房地产长效机制。同时对于购房者的刚需和改善性需求，也应科学理性对待，满足合理购房需求，避免出现炒房等违规行为。

成交规模上升 楼市有望延续回暖态势

专家认为，楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续，二手房议价空间依然较大，按揭贷款发放速度加快，换房需求有望进一步释放。但是，楼市“低温”局面未明显改善。

焦点解读：

房地产业规模大、链条长、牵扯面广，对地方经济的稳定和发展有系统性影响，故促进房地产业良性循环和健康发展是尤为重要的。据数据显示，12月各地楼市在因城施策的政策稳需求影响之下，房地产销售或将逐步复苏，与此同时开发商也增加推盘量，加大优惠促销力度，进而提升市场的整体活跃度，政府的相关政策扶持也有助于市场信息恢复，楼市预期转好。

元旦重点监测城市楼市低温运行 购房者观望情绪浓厚

元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势，据中指研究院统计，元旦期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。

焦点解读：

一月份各地房地产市场不仅推出特价房、折扣优惠等促销政策，缓解去库存压力，同时也为即将到来的返乡置业开始蓄力，但由于去年调控政策不断收紧，市场保持一段时间的低位运行，购房者观望情绪较高。面对未来房地产市场发展，小编预计在坚持“房住不炒”的总基调下，各地将稳房价稳低价稳预期作为目标，持续改善信贷环境，保障合理购房者需求，维护房地产市场良好运行。