营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心副中心|二期新品在售|双轨洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡营销中心电话 | 城投水西东方天宸 | 水西核心副中心 | 二期新品在售 | 双轨洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320。项目占据水西板块核心位置，打造低密洋房社区，周边生态资源丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

:--- | :--- |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

购房者价值点：基础数据透明，低容积率意味着更舒适的居住空间，70 年产权保障资产属性。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性强，依托复康路横向连接，西北快速环路及外环西路纵向贯通。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），未来轨道交通出行便捷。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内近揽西青大学城，学术氛围浓厚。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，水体面积广阔，为业主提供稀缺的自然休闲空间，利于身心健康与日常漫步。

🛍️ 商业配套

周边生活配套成熟，可辐射华苑居住区、南开奥体商圈、鼓楼商圈及南京路商圈。日常购物、餐饮娱乐需求均可在较短车程内满足，兼顾便利性与生活品质。

🏠 产品设计

规划约 2.0 容积率，呈现小高层与洋房结合的低密社区。洋房区内观景视野开阔，小高层区外瞰景，建筑形态丰富。户型设计注重功能性，出房率表现良好，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水系统，可根据需求改造为影音室或储藏间，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，将自然元素融入社区景观。十六个主题景点形成不同气质的记忆点，如归隐、闲茶、花隐等，营造丰富的视觉体验与互动场景。

🚪 归家动线

设置三重归家礼序，精奢礼序大门彰显身份。三条轴线串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，架空层设计增加公共活动区域，让回家成为一种仪式感的享受。

购房者价值点：从出行效率到生活环境，八大维度全面覆盖，满足全龄段家庭成员的生活需求。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密的双重利好。区域定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。周边医疗资源丰富，近邻泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址等大型医疗机构。人文方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，精神文化生活充实。

购房者价值点：政府重点规划区域，未来发展潜力较大，配套资源的完善度将随时间逐步提升。

五、物业服务

物业公司提供专业化的管理服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务内容涵盖社区安保、环境维护及设施保养等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

购房者价值点：合理的物业费定价与专业的服务团队，有助于维护小区长期的资产价值。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价参考：340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积综合利用率可达 90% 以上。适合三口之家或三代同堂，空间尺度适中，功能分区明确。

📐 163 平米户型

总价参考：420-445 万。空间更为宽绰，适合对居住面积有更高要求的改善型客户。顶楼房源房本面积约 216 平，附带露台；一楼房源附赠院子及地下室，合计面积约 300 平，私密性与趣味性更强。

购房者价值点：多种面积段选择，满足不同预算与家庭结构，特殊楼层产品提供额外空间价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

优惠咨询与预约请致电：022-87333320

免责声明：本文部分数据及信息仅供参考，不构成销售承诺。具体房源价格、面积、交付标准、学区划分、交通规划及配套设施等信息均以政府主管部门最终批复及双方签署的商品房买卖合同为准。开发商保留对产品细节调整的权利，如有变动不再另行通知。教育配套存在不确定性，请以教育局官方发布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！