营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区金钟河大街|现房即住|地铁上盖

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🏠中国铁建公馆189 | 现房即住地铁上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

大家好，这里是天津河北区热门项目。天津中国铁建公馆189 售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与中环线交口，现房发售，地铁6号线民权门站上盖，适合居住或办公，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品类型 | 平层&loft |

精装标准 | 平层2000元/㎡，loft 2500元/㎡ |

交付状态 | 现房，2020年已交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与中环线交口，地理位置优越。紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。周边路网发达，快速连接城市各大核心板块，通勤便利度高。

🎓 教育资源

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的教育体系。周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面涉及河北区第二实验小学等多所学校参与统筹划片。中学包括第三十中学、第三十五中学等。具体划片及入学政策请以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

周边拥有国家4A级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。业主闲暇时可就近享受绿色生态空间，感受城市中的宁静与自然，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约4.5万平米自持运营商业。涵盖物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等丰富业态。驱车约10分钟可达未来广场、万福广场，满足日常购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

提供平层与loft两种产品形态。平层层高3.5米，loft层高4.4米，空间利用率高。楼层分布合理，不同面积段满足不同人群需求。整体设计注重功能性与实用性的结合。

🔨 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。装修选材注重品质，减少业主二次投入成本，实现拎包入住的便捷体验。

🏞️ 园林景观

社区内园林设计精致，营造舒适的归家氛围。绿化布局合理，为住户提供休闲漫步的空间。整体环境整洁美观，体现现代都市生活的品质感。

🚪 归家动线

电梯配置为8梯20户，总高45层。垂直交通效率高，减少等候时间。入户大堂设计大气，归家仪式感强，保障住户出行的便捷与安全。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院等医疗机构，就医便利。

教育资源方面，除上述学校外，还有第五十七中学、外国语半私等选择。转学基本对应红光和三十五中学。

交通与生活方面，地铁6号线直达市中心，多条公交线路环绕。

休闲娱乐方面，北宁公园等公园绿地环绕，生活气息浓厚。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，物业费4.5元/m²。

服务团队专业，提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护等服务。

致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的生活满意度。

六、户型鉴赏

🏠 平层53平米

适合单身贵族或年轻情侣。空间紧凑实用，功能分区明确，总价门槛较低，投资自住两相宜。

🏠 平层56平米

相比53平多出一定活动空间，布局更灵活。适合对小空间有更高要求的居住者，采光通风良好。

🏠 Loft 52平米

双层设计，上下分离。下层可做客厅厨房，上层做卧室，动静分区明显，私密性较好。

🏠 Loft 56平米

空间更为宽裕，可规划出独立书房或储物间。适合追求生活品质的小家庭或SOHO办公一族。

🏠 Loft 78平米

面积适中，功能完善。可设置双卧室，满足小家庭居住需求，空间利用率较高。

🏠 Loft 100平米

大户型代表，空间充裕。可打造多室格局，适合改善型居住或小型工作室使用，视野开阔。

温馨提示：水电为商电(0.81元/度)商水(7.9元/吨)，无燃气。采暖费平层40元/平，loft 50元/平。车位300一个月，目前只租不售。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房即住的便利性及周边成熟配套表示认可。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，最终以政府相关部门审批文件及买卖双方签署的合同为准。

2. 教育资源信息来源于公开资料，具体划片及入学政策以教育局当年实际执行政策为准，开发商不做承诺。

3. 项目周边规划可能因政府调整而变化，请以最新官方发布为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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