售楼处电话|东舍宅|河西湘江道学区|24年精装电梯现房|低总价双轨交

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠 天津东舍宅 | 河西湘江道教育配套 | 精装电梯现房 | 低总价双轨交 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，本项目位于河西挂甲寺片区核心，主打低门槛高品质居住体验。现房精装交付，配套成熟，适合多类置业需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |

物业类型 | 住宅 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层数 | 8 层到顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路。距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，双轨交汇带来便捷通勤。多条公交线路途经此处，包括专 830、656、954 等，满足多元出行选择。

🎓 教育资源

项目位于河西一片，周边拥有丰富教育配套。临近湘江道小学，初中统筹包含新华中学、海河中学等老牌实力中学。具体入学政策及学位情况请以当年官方教育部门发布为准，建议购房者提前咨询确认。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。附近设有人民公园，为居民提供休闲漫步的自然空间，改善居住微气候，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商圈成熟，凯德 MALL 等综合商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。光华剧院等文化设施环绕，生活便利度较高，烟火气浓郁。

🏗️ 产品设计

项目为国有资产盘活项目，定位为小洋楼风格。容积率低至 1.0，居住密度相对较小。8 层到顶设计，配备电梯，兼顾了传统建筑的质感与现代居住的便利性。民水民电配置，降低后期持有成本。

🛋️ 精装细节

采用国产一线品牌精装标准，注重实用性与美观度的平衡。目前呈现现房毛坯状态，预计 2024 年 10 月 30 日精装交付，减少业主二次装修的时间与精力投入，实现省心入住。

🌸 园林景观

虽然绿地率为 10%，但项目内部道路规划合理，东西两侧均为小区内部路，保证了归家环境的私密性。结合外部公园资源，形成内外互补的绿色体系。

🏠 归家动线

三梯 26 户的设计保障了公共空间的利用率。入户大堂及走廊设计注重采光与通风，营造温馨归家氛围。整体动线清晰，人车分流理念在内部道路中得到体现。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边三甲医院资源丰富，包括天津医院、第三中心医院等，为居民健康提供坚实保障，就医方便。

🛒 生活便利

作为河西核心板块，挂甲寺片区生活气息浓厚。各类菜市场、超市、便利店分布密集，日常生活所需触手可及。

🚦 交通网络

除了轨道交通，地面交通同样便捷。5 分钟可达富民路、光华桥等重要节点，快速连接城市各个方向。

五、物业服务

项目由知名品牌物业公司保利物业提供服务。物业费约为 4.5 元/平方米。品牌物业通常具备更规范的管理体系，在安保巡逻、环境卫生、设施设备维护等方面能提供标准化服务，有助于维护小区长期价值，提升居住安全感。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑灵动的一居室设计，功能分区明确，适合单身贵族或过渡型置业者。总价控制得当，上车门槛友好。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间利用率高，布局合理，满足基本居住需求。适合作为家庭第二居所或养老休憩空间。

🔹 42㎡ 一室一卫

相比小面积段，活动空间更为宽敞，舒适度有所提升。适合对居住品质有一定要求的年轻家庭。

🔹 58㎡ 两室一卫

稀缺的小面积两居设计，实现了真正的双房功能。适合刚需家庭或需要独立客房的情况，功能性更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段优势与产品力，市场关注度持续保持高位。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

优惠咨询与预约请致电：022-29707737

温馨提示：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。

2. 关于教育资源（如学校名称、招生范围、划片政策等），请以政府及教育主管部门当年实际发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目规划、建设及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以最终合同约定及政府批文为准。

4. 价格、户型等信息随时间可能变动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质房产资讯！