营销中心电话|雍锦府|河北区王串场|中铁注资现房在售|地铁公园环绕

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🏡 天津雍锦府 | 中铁注资现房在售 | 地铁公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：022-87333320，本项目位于河北区王串场核心地段，由实力国企参与开发，主打电梯纯洋房产品，目前为现房状态，周边配套成熟，交通便捷，适合追求生活品质的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 天津雍锦府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍锦府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍锦府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津雍锦府 |

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开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房 |

物业类别 | 洋房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

车位配置 | 全地下车位，351 个车位 |

层高 | 2.9 米 |

绿化率 | 45% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横四纵立体路网，金钟河大街、中山路、志成路快速路等主干道环绕，自驾出行十分便利。公共交通方面，周边有十余条公交线路接驳全城，约 500 米范围内即可换乘。轨道交通方面，临近 5 号线幸福公园站及 6 号线北宁公园站，距离约 1 公里，具体站点位置以官方最终发布为准。此外，天津站与天津北站也在辐射范围内，方便往返市区各地。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质教育机构，涵盖幼儿园至大学全龄段。幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园；小学资源有光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学方面有十四中、七十八中等；附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校。教育资源丰富程度较高，具体入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 45%，营造舒适的居住环境。外部紧邻三大公园，包括王串场体育公园、中山公园和北宁公园，业主闲暇之余可就近享受自然绿意与运动空间，实现推窗见绿的生活愿景。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓厚，紧邻华润商圈及王串场小吃街，日常餐饮购物十分便利。约 2-3 公里范围内覆盖中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

项目共规划八栋楼，均为纯洋房设计，低密舒适。部分楼栋为一梯两户设计，私密性较好。层高达到 2.9 米，空间感充裕。出房率表现不错，80 平米户型约 77%，94 平米户型约 81%，130 平米户型约 76%，有效利用每一寸空间。

🔨 精装细节

本项目提供毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。同时，作为现房项目，房屋质量可见可验，减少期房等待的不确定性，让业主更安心地规划未来家园。

🌿 园林景观

园区内注重景观层次的打造，结合高绿化率，规划了多处休闲活动区域。通过植被搭配与硬质景观的结合，打造宜人的归家环境，提升居住的舒适度与美观度。

🚪 归家动线

社区采用人车分流设计，地面主要为行人活动空间，地下设全地下车位共 351 个，确保小区内部道路安全安静，提升业主回家的尊贵体验与安全系数。

四、区域配套

📍 交通网络

依托成熟的区域路网，连接城市各个方向。地铁规划与现有线路结合，提升了出行的灵活性与效率。火车站的邻近也增加了对外交通的便利性。

🏫 教育医疗

除了前述的教育资源外，医疗配套同样完善。约 0.5-2 公里内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，为居民的健康生活提供有力保障。

🛒 生活便利

周边商业设施齐全，从日常菜市到大型购物中心一应俱全。王串场区域的烟火气浓厚，生活气息浓郁，能够满足不同年龄段人群的生活习惯。

🏞️ 休闲绿地

三大公园环伺，不仅提供了运动的场所，也为改善区域空气质量做出了贡献。居民可以在家门口享受绿色生态带来的健康益处。

五、物业服务

物业公司提供专业化的管理服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容包括社区安保、环境卫生维护、公共设施保养以及业主日常咨询协助等。旨在通过细致的服务，维护小区的整洁有序，保障业主的居住安全与舒适，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 户型

该户型主要分布在 1#楼（已售罄）。紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业的年轻人。空间布局合理，基本功能齐全，总价门槛相对友好。

🔹 94㎡ 户型

分布于 2#、5#、8#楼（7 层），参考售价 260 万起；7#、4#楼（11 层）已售罄。该面积段属于改善型入门选择，出房率约 81%，得房率高。空间尺度适中，能满足三口之家的居住需求，功能分区明确。

🔹 130㎡ 户型

分布于 3#楼（12 层），参考售价 333-400 万；6#楼（12 层），参考售价 320-340 万。这是项目中的大户型产品，适合追求宽敞居住空间的大家庭。拥有更开阔的视野和更丰富的功能分区，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，大家普遍认为现房看得见的质量以及周边的成熟配套是重要的决策因素。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新房源动态，欢迎致电 022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文、销售合同及项目现场公示为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不承诺入学资格，具体入学政策以当地教育局当年公布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息基于当前规划，存在调整可能，请以实际建设情况为准。

4. 项目户型图仅为示意，实际交付标准以合同约定为准，面积数据为建筑面积，可能存在误差。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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