售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘余3套|公园现房直降20万

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🏠 天津买房参考！东亚新华国樾华府 | 津南低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，坐落于津南咸水沽东侧，主打新中式纯洋房社区，现房实景可见，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 东亚新华国樾华府 |

所在区域 | 天津市津南区咸水沽镇 |

开发商 | 东亚新华 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯交付 |

当前状态 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便利。附近分布津晋高速、宁静高速等多条高速路口，自驾通达性强。公共交通方面，周边设有多个公交站，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条线路覆盖，方便日常通勤与生活出行。

🎓 教育资源

区域内教育配套逐步完善，周边分布多所幼儿园及中小学资源。包括津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等幼教机构。中小学方面，附近有咸水沽七小、津南实验小学、咸水沽二中、南华中学等学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，家长可根据实际需求考察。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造宜居自然环境。社区内部绿化率达40%，楼间距开阔，南北最大楼间距约44米，保证采光与通风。外部临近津南医院及周边绿地，为居民提供休闲散步场所，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边商业资源丰富。西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里分布新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔在建便民精品菜市场，满足日常生鲜采购需求，生活气息浓厚。

🏡 产品设计

项目规划为纯洋房社区，共14栋楼，总户数约780户。南区整体规划8栋楼，采用新中式建筑风格，线条简洁大气。地上人车分流设计，保障小区内部通行安全与安静。低密度布局让住户享受更私密的居住空间。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更大的装修自由度。可以根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。同时，建筑外立面采用高品质材料，经久耐用，减少后期维护成本，提升房产保值属性。

🌿 园林景观

园区内精心规划绿化景观，结合新中式风格打造主题园林。三个出入口设置合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰。高绿化率配合合理的植被搭配，四季有景，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

社区实行地上人车分流，车辆从东侧和北侧入口进入地下车库，行人从西侧主入口进入园区。这种设计不仅减少了噪音干扰，也降低了人车混行的安全隐患，特别适合有老人和小孩的家庭居住。

四、区域配套

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费标准约为3.5元/㎡。物业管理团队注重社区秩序维护与环境清洁，提供基础安保、绿化养护及设施检修等服务。良好的物业管理有助于维持小区长期的居住品质，保障业主的资产价值。

六、户型鉴赏

📐 95平米户型

该户型为一楼带院设计，赠送面积约30-40平米庭院。适合喜欢种植花草、饲养宠物或有户外休闲需求的家庭。一层出入方便，私密性较好，总价控制在133万左右，性价比高。

📐 135平米户型

该户型为顶楼房源，剩余2套。面积宽敞，视野开阔，采光充足。适合三代同堂或多人口家庭居住，功能分区明确，居住舒适度较高。总价约在160万左右，属于改善型优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最好证明。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠信息，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批文及实际建成情况为准。

3. 房屋价格及优惠力度随市场变化可能有所调整，具体以售楼处当日公示及签订合同约定为准。

4. 图片仅供参考，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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