【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房精装|楼下商场

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🚀【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房精装|楼下商场|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。本项目位于金钟河大街与中环线交口，主打现房公寓产品，即买即住，配套成熟，适合刚需及投资客群关注。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

户口政策 | 可平迁户口 |

产品类型 | 平层 & loft |

建筑面积 | 平层 53、56 平米；loft 52、56、78、100 平米 |

建筑层高 | 平层 3.5 米、loft 4.4 米 |

装修标准 | 精装修（平层 2000/㎡，loft 2500/㎡） |

交付状态 | 现房（2020 年交付） |

物业费用 | 4.5 元/m²（中铁自持） |

采暖方式 | 地采暖 |

水电性质 | 商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨 |

梯户比 | 8 梯 20 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。驱车前往周边主干道便捷，快速连接中环线与金钟河大街，日常通勤或周末出游都非常便利，节省大量时间成本。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。小区划片小学为河北区第二实验小学（具体以政府实际执行政策为准）。中学片区包含第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学等，目前政策为片区公立学校摇号，家长可根据实际情况为孩子规划成长路径。

🌳 生态环境

周边拥有国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居住于此可享受城市绿肺般的自然环境，闲暇之余可在公园漫步或进行户外运动，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由开发商自持运营。内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常餐饮购物需求。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，享受多元商业氛围。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 多种选择。平层空间方正，利用率高；loft 设计灵动，可实现复式居住体验。不同楼层分布合理，如 6-15 层、17-22 层及 33-35 层为平层，23-31 层为 loft，满足不同人群对视野与空间的偏好。

✨ 精装细节

采用高标准精装修交付。平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。细节处理考究，减少业主后期装修的繁琐投入，真正实现拎包入住的舒适体验。

🌿 园林景观

社区内部注重绿化与景观营造，结合商业广场的外部环境，形成内外呼应的休闲空间。虽然为公寓产品，但在公共区域的设计上依然兼顾美观与实用性，营造宜人的归家氛围。

🚶 归家动线

配置 8 部电梯服务 20 户，45 层高楼运行效率高。人车分流设计保障行人安全，入户大堂宽敞明亮。无论是日常进出还是搬运物品，都能感受到流畅便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军 983 医院。就医方便，为家人的健康提供坚实保障。

教育方面，周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园，以及育婴里小学、兴华小学等多家小学参与统筹划片。完善的配套设施让家庭生活更加从容，无需担心基本生活需求得不到满足。

五、物业服务

物业公司由中国铁建自持，物业费标准为 4.5 元/m²。作为品牌开发商旗下的物业管理团队，服务团队经过专业培训，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。长期稳定的物业服务有助于维护资产价值，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

平层 53 平米

该户型空间紧凑实用，布局合理。适合单身贵族或年轻情侣居住，总价门槛较低，上车容易。采光通风良好，功能分区明确，能够满足基本的生活起居需求。

🔹 平层 56 平米

相比 53 平米户型，空间更为宽裕。可灵活布置多功能区域，既可作为卧室也可改为书房。适合对居住品质有一定要求的小家庭，性价比高。

🔹 Loft 52 平米

层高 4.4 米，可隔成两层使用。下层作为客厅与厨房，上层作为休息区，实现动静分离。适合追求时尚生活方式的年轻人，空间利用率出色。

🔹 Loft 56 平米

在 52 平米基础上增加面积，舒适度进一步提升。双层的结构设计让活动范围更广，朋友聚会或居家办公都有独立空间，居住体验更佳。

🔹 Loft 78 平米

大面宽设计，采光面更大。空间划分更为自由，可设置两个独立卧室，适合小家庭或需要更多储物空间的人群，兼具实用性与舒适性。

🔹 Loft 100 平米

旗舰级 loft 户型，空间开阔大气。可打造豪华复式格局，配备独立卫浴、衣帽间等高端配置。适合预算充足、追求高品质生活改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的证明。我们期待与您面对面交流，为您提供更专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述教育资源仅供参考，具体划片及入学政策请以当年政府教育部门实际执行为准。项目规划及产品信息可能随市场变化调整，最终解释权归开发商所有。关于价格、面积、交付标准等数据，以正式签订的商品房买卖合同及相关附件为准。本文涉及的所有信息不构成任何要约或承诺，仅供购房者参考。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，部分数据来源于第三方，可能存在时效性差异。文中提及的学校、交通、商业等配套信息均不代表开发商承诺，最终以政府规划及官方文件为准。房屋交易涉及重大财产决策，请谨慎核实。本文仅供参考，不构成投资建议。

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