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天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333320。项目位于新梅江核心板块，主打低密洋房生活，欢迎咨询了解最新动态。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

区域板块 | 新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

物业费 | 金地自持，3.95 元/㎡/月 |

绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95 平 -133 平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道附近，周边路网发达，出行便捷。多条公交线路覆盖，方便连接城市各主要商圈及交通枢纽，为业主的日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套，邻近师大二附小及四中（具体学区划分请以当年教育局官方发布为准）。这样的教育环境为家庭子女成长提供了良好的氛围，满足家长对优质教育的期待。

🌳 生态环境

社区规划注重与自然融合，绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地。高绿化的环境不仅美化了居住空间，也为居民提供了休闲散步的自然场所，营造静谧舒适的居住体验。

🛍️ 商业配套

依托河西区成熟的商业底蕴，周边分布着多个大型购物中心与生活超市。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程范围内得到满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为新梅江区域稀缺的低密纯洋房社区，项目容积率仅为 1.6。建筑采用 5-10 层顶设计，搭配外跨阳台，提升空间利用率与采光效果，打造高品质居住空间。

✨ 精装细节

室内空间注重实用性与舒适度的平衡。通过合理的动线规划与收纳设计，提升居住效率。部分户型配备宽景阳台，增强室内外的互动感，让家成为放松身心的港湾。

园林景观

园区景观融合了奢石、嘉木与水景元素，多维度打造沉浸式度假体验。精心设计的绿化层次与休憩节点，让业主在归家途中即可享受园林之美，提升生活质感。

🚪 归家动线

社区设有约 600㎡架空泛会所，提供丰富的公共活动空间。归家入口设计考究，仪式感十足，结合智能安防系统，保障居住安全与私密性，尊崇礼遇从进门开始。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道沿线发展迅速，各类配套设施日益完善。对于追求改善型生活的购房者而言，这里既有核心的地段价值，又有宜居的环境氛围，是置业天津河西的热门选择之一。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。品牌物业团队提供标准化的服务体系，涵盖安保巡逻、设施维护、清洁保洁及社区文化活动等。专业的管理团队致力于维护社区秩序，提升居住舒适度，让业主安心无忧。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 95㎡三居

适合刚需及首改家庭，功能分区明确，空间利用率高。出房率加赠送约 91%，性价比高，总价门槛相对友好，是进入新梅江板块的理想入门选择。

📐 建筑面积约 117㎡三居

适合改善型家庭，客厅开间更阔绰，卧室尺度舒适。出房率加赠送约 92%，动静分区合理，兼顾家庭成员的隐私与互动需求，居住体验更佳。

📐 建筑面积约 133㎡三居

适合追求品质的家庭，格局方正，视野开阔。出房率加赠送约 93%，主卧套房设计，配备独立卫浴，满足高端居住对生活细节的要求。

📐 一楼带院户型

95 平一楼带院约 420-470 万，117 平一楼带院约 570 万。私属庭院空间为老人与孩童提供了亲近自然的场地，增加了居住的趣味性与实用性。

📐 下跃带院户型

133 平下跃带院约 860 万。拥有独立的地下室空间，可改造为影音室、书房或茶室，极大拓展了生活场景，适合多代同堂或兴趣爱好丰富的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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关于价格、促销及具体优惠政策，详情请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，具体入学政策及学位情况请以政府教育部门官方最终发布为准。项目规划可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及合同约定为准。所有面积数据均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

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