营销中心电话|观承友院|津南八里台|低密国企现房|百亩体育公园

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🏡天津观承友院 | 低密国企现房 | 百亩体育公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区八里台板块，由天津市政建设集团开发，主打低密联排与合院产品，周边配套百亩体育公园，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

产权年限 | 住宅70年 / 商业40年 |

建筑类型 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

建筑风格 | 新中式 - 简约国风 |

容积率 | 住宅部分约0.83 |

绿化率 | 约60% |

物业费 | 住宅3.1元/㎡/月；商业5.88元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，荣乌、津港、津晋高速等多条干线环绕。公交线路丰富，涵盖207、227、186、688等线路，方便日常通勤。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，驱车前往较为便捷，连接市区与海教园区域。

🎓 教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等多所学校。市教委已与津南政府签署合作协议，计划利用现有校舍引入优质教育资源，具体学区划分及学校落地情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻百亩生长型活力公园，占地面积约7.68万平方米，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等功能分区。作为城市绿肺，为业主提供出门即达的运动休闲空间，营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边拥有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等成熟商圈。此外，农业银行、工商银行、中行等金融机构分布广泛，满足购物、餐饮及金融服务需求。

🏠 产品设计

采用新中式简约国风设计，强调院落生活的仪式感。住宅联排面积区间约110-143㎡，注重空间利用率与附加值赠送。室外每户均配有前庭后院，结合社区景观，实现步移景异的居住体验。

🔨 精装细节

住宅部分采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。商业类产品如克拉墅、合院等亦有不同配置标准。整体施工遵循国企标准，确保建筑质量与耐久性。

🌿 园林景观

社区绿化率达60%，打造高舒适度居住环境。结合外部体育公园资源，形成内外双园林体系。景观设计注重私密性与公共性的平衡，让每一位住户都能享受到绿色生态带来的宁静。

🚶 归家动线

项目规划注重人车分流与归家礼仪，通过合理的动线设计保障居住安全与隐私。社区入口设置形象标识，提升归家尊贵感。物业管理团队提供全天候服务，确保社区秩序井然。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

多条主干道覆盖，赛达大道、天津大道、白万公路等快速路网，便于快速抵达天津市内各区。距离海教园地铁站约5.3公里，未来轨道交通网络完善后将进一步提升出行效率。

🏥 医疗资源

周边医疗设施完备，距离项目7.5公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院，为家庭健康提供坚实保障。

🏫 教育环境

区域内教育氛围浓厚，多所中小学及幼儿园环绕。配合区域教育升级计划，未来有望迎来更优质的教学资源配置，助力子女成长。

🛒 生活服务

从日常买菜到周末休闲，周边商业综合体与街边店铺一应俱全。银行网点众多，金融业务办理方便，真正实现了生活圈内的全能配套。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务，具备丰富的管理经验。住宅联排物业费为3.1元/㎡/月，商业类为5.88元/㎡/月。服务内容包括安保巡逻、环境保洁、设备维护及客户关怀，致力于提供安全、整洁、有序的居住社区环境。

六、户型鉴赏

🏡 联排别墅 110㎡

建面约110平，总价参考135万左右。主力户型，适合刚改家庭，功能分区明确，附带庭院空间，性价比高。

🏡 联排别墅 129㎡

建面约129平，总价参考170万左右。空间布局更加宽敞，满足三代同堂居住需求，动静分离设计合理。

🏡 联排别墅 132㎡

建面约132平，总价参考190万左右。优化室内格局，增加收纳空间，提升居住舒适度与实用性。

🏡 联排别墅 141㎡

建面约141平，总价参考195万左右。大尺度空间，视野开阔，适合追求高品质生活改善型客户。

🏡 克拉墅 53㎡

40年产权现房，建面约53平，总价参考110万左右。小户型低总价，适合投资或过渡居住，灵活多变。

🏡 合院 77㎡

40年产权现房，建面约77平，总价参考150万左右。独门独院设计，私密性强，兼具居住与休闲功能。

🏡 合院 120㎡

40年产权现房，建面约120平，总价参考235万左右。大面积合院，空间充裕，可打造私人花园与休闲区。

🏪 临街商铺

建面40-60平米，总价90万起。位于底商位置，人流聚集，适合自主经营或投资出租。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

【免责声明】

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府审批文件及正式签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、规划等）均为基于当前政策的介绍，最终以教育局官方发布及实际划片为准，开发商不承诺入学名额。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）可能因城市规划调整发生变化，请以实际情况为准。

4. 文中提及的面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 价格信息仅供参考，具体售价以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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