营销中心电话|首创禧瑞府|天津西站副中心|国企现房|优质学区

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🏠 首创禧瑞府 | 天津西站副中心国企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞府售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于天津西站副中心板块，由国企打造，主打实景现房销售，提供宋风叠墅及四居平层产品。对于关注市区低密居住体验的购房者而言，这是一个值得深入了解的项目。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 首创禧瑞府 |

所在片区 | 天津市西站副中心板块 |

具体位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

交房标准 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.07 |

交房时间 | 现房 |

绿地率 | 不低于40% |

车位配比 | 1:1.17 |

物业公司 | 首万物业 |

物业费 | 叠拼3.98元/平米；小高3.81元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖周边。轨道交通方面，靠近地铁2号线和6号线，出行便捷。距离天津西站约2.7公里，通过西站换乘可快速抵达天津机场及北京大兴机场，车程约30-40分钟，满足跨区域通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所知名学校，包括上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等。此外，未来规划有天津市一中完中校。具体学位划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目邻近南运河文化公园，自然环境优美。园区内绿化率不低于40%，结合宋代美学理念，引入云雾、丛山、置石等元素，营造宜居的生态居住环境，让居民在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边拥有水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈等成熟商业体。日常生活购物可选择麦德龙超市、华润万家超市。同时，即将建成的“山姆超市四代全国样板店”将进一步提升区域商业能级。

🏠 产品设计

项目主推稀缺在售低密院墅类产品及四居敞阔平层。产品设计注重空间实用性，如叠拼户型方正，功能分区明确。部分户型设计包含独立入户、私家电梯前室等细节，提升居住的私密性与尊贵感。

🔨 精装细节

本次发售房源主要为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。建筑用材考究，注重细节打磨，确保房屋结构安全与居住舒适度。具体的装修标准及材料品牌以实际合同约定为准。

🏡 园林景观

园区设计灵感源自千里江山图，打造九景五巷的景观体系。通过提取传统中式美学元素，还原宋朝园林意境，身至园区宛若画中游。整体风格典雅，注重移步异景的体验感。

归家动线

项目采用王府五进制私密归家动线设计，从大门到入户层层递进，保障业主回家的仪式感与安全性。北侧专享独立入户设计，进一步彰显居住礼序。

四、区域配套

医疗资源方面，周边设有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，就医便利。

交通与商业的双重优势，使得该区域成为天津市区核心位置的重要板块。依托天津大力发展京津同城战略，西站核心商务圈的发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由首万物业提供服务，致力于提供高品质的物业管理体验。物业费标准为叠拼3.98元/平米，小高3.81元/平米。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设施设备维护等，旨在为业主创造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

📐 168㎡ 叠拼户型

本户型为四室两厅三卫设计，适合改善型家庭居住。户型方正，功能分区合理。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。

北向专享独立入户，配备私家电梯前室。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，便于阖家欢聚。南向大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景。

户型包含上叠、中叠、下叠多种选择。部分产品附赠小院约50-80平方米，地下室层高约5.4-5.7米（可搭建两层使用），实体楼样板间现已开放。房本面积168平，实际使用面积较为宽敞。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以合同为准，赠送面积仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在调整，具体以政府相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新宣传资料。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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