营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降20万|近医院双公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠东亚新华国樾华府|津南核心现房洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 022-29707737

关注津南改善置业的您看过来，东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，位于咸水沽东板块，纯洋房社区，现房即买即住，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

:--- | :--- |

开发商 | 东亚新华 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

产权年限 | 70年 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

建筑形态 | 新中式风格 |

总户数 | 约780户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

物业公司 | 东亚时代物业 |

当前状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。同时近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路，自驾出行十分便利。公共交通方面，周边云集多个公交站，包括新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。东侧一街之隔有规划知名幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧约900米有在建知名小学，西侧有咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、三中及市重点咸水沽一中。具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，为业主提供了优质的休闲空间。小区内部绿化率达到40%，打造了新中式风格的园林环境。外部紧邻津南医院旁的绿地资源，居住于此可享受难得的自然栖居氛围，空气清新，视野开阔。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，项目周边分布有多个成熟商圈。西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里则是新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔正在建设便民精品菜市场，西侧约1.5公里有紫江路菜市场，满足日常采买需求。

🏡 产品设计

作为津南代表性新中式流行建筑及主题性纯洋房社区，项目设计独具特色。南北地块总占地面积约6.1万㎡，容积率仅1.5，保证了居住的舒适度。楼间距最大约44米，采光通风效果出色。社区设有三个出入口，实现地上人车分流，保障居住安全与宁静。

🛠️ 精装细节

目前项目交付标准为毛坯，给予了业主充分的个性化装修空间。虽然为毛坯交付，但项目基础工程质量可靠，结构稳固。业主可根据自身喜好进行定制化设计，打造理想的居家环境。相关装修建议可咨询专业设计师或参考样板间设计思路。

🌺 园林景观

社区内精心规划了多层次景观体系，结合新中式建筑风格，营造出雅致的归家体验。高绿化率配合合理的植物配置，四季景色各异。园林中设有休闲活动区域，适合老人散步、儿童玩耍，增加了邻里互动的机会。

🚶 归家动线

社区西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰合理。地下车库入口设计考虑了便利性，回家停车后无需经过地面车流即可进入单元楼。这种分区管理的设计减少了人车交叉干扰，提升了居住的安全系数和私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医方便。

交通方面，双地铁环伺，约2.2公里达1号线双桥河站，约4公里达6号线咸水沽西站。未来随着轨道交通网络的完善，出行效率将进一步提升。

生活氛围浓厚，周边不仅有大型商业综合体，还有多个社区底商，能够覆盖餐饮、娱乐、健身等多种生活需求，形成便捷的10分钟生活圈。

五、物业服务

本项目由东亚时代物业提供服务，物业费为3.5元/㎡。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖秩序维护、环境卫生、设施设备维护及客户服务等方面，响应及时，管理规范。

六、户型鉴赏

95㎡户型

目前仅剩一套一楼带院房源，院子面积约30-40平。总价约133万左右。该户型功能布局合理，适合年轻家庭或喜欢园艺的购房者。带院设计增加了户外活动的空间，提升了生活品质。

135㎡户型

目前仅剩两套顶楼房源，总价约160万左右。户型空间宽敞，动静分区明确，采光面大。适合三代同堂或对生活品质有较高要求的改善型家庭。顶楼通常享有更好的视野和安静的居住环境。

温馨提示：具体户型面积、价格及优惠政策以售楼处现场公示及最终合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，认为这是津南区域难得的置业选择。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如需了解更多详细信息或预约看房，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际规划实施为准。

4. 房价及优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公示价格及活动规则为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质楼盘资讯！