营销中心电话|金地梅江印|新梅江稀缺低密|真洋房在售|近师大二附小

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标题：🏠天津金地梅江印🏡新梅江稀缺低密|真洋房在售|近师大二附小 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：400-019-9172。项目位于新梅江核心板块，主打纯洋房产品，容积率低至1.6，为改善家庭提供舒适居住空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 新梅江 |

总占地面积 | 15302.7㎡ |

总建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216套 |

总层数 | 5-10层顶 |

物业费 | 金地自持，3.95元/㎡/月 |

绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

梯户比 | 1梯2户 |

交房时间 | 2027年6月底 |

面积区间 | 95平-133平 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于浯水道黄金中轴，周边路网发达，便捷连接城市主干道。公共交通配套日益完善，自驾与公交出行皆便利，通勤效率较高，适合在河西及周边区域工作的家庭。

🎓 教育资源

项目周边规划有优质教育配套，邻近知名学府如师大二附小及四中，为孩子成长提供良好的外部环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达70%，包含公园绿地及防护绿地，打造高氧生活环境。结合周边水系与公园资源，为业主提供休闲散步的自然空间，实现推窗见绿的居住体验。

🛍️ 商业配套

依托新梅江成熟商圈，周边汇聚多家品牌超市与生活中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。生活氛围浓厚，烟火气十足，兼顾品质与便利。

🏗️ 产品设计

作为新梅江较早推出的新规洋房产品，引领全新洋房生活方式。建筑立面采用现代简约风格，外跨阳台设计增加实用面积，注重采光与通风，提升居住舒适度。

🔧 精装细节

室内装修标准考究，选用品牌建材与设备，注重细节打磨。功能分区合理，收纳系统科学规划，减少后期改造成本，让入住更省心。

🌸 园林景观

园区内引入多重景观层次，结合水景与嘉木造景，营造沉浸式度假氛围。约600㎡架空泛会所提供邻里交流空间，增强社区互动性与归属感。

🚪 归家动线

从入口到单元门，归家路径经过精心规划，礼仪感与私密性并重。人车分流设计保障老人与儿童活动安全，营造安静舒适的社区环境。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市核心资源。浯水道沿线配套设施逐步落地，交通便利性不断提升。周边医疗资源丰富，大型综合医院近在咫尺，保障健康无忧。同时，区域内文化设施与公园绿地分布均匀，生活便利性较强，是河西置业的重点关注区域。

温馨提示：区域规划及建设进度可能调整，具体以政府最新公示文件为准。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，提供专业化的物业服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区活动组织等。物业团队经验丰富，致力于提升业主满意度，营造安全、整洁、和谐的居住环境，物业费标准为3.95元/㎡/月。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约95㎡三居

功能布局紧凑实用，出房率加赠送约91%。适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率高，总价门槛友好，是入门改善的优质选择。

📐 建筑面积约117㎡三居

空间尺度更为宽裕，出房率加赠送约92%。主卧套房设计，动静分区明确，满足多代同堂或追求舒适度的家庭需求。

📐 建筑面积约133㎡三居

户型格局大气，出房率加赠送约93%。拥有更多功能区扩展空间，可设置书房或多功能室，适配对生活品质有更高要求的客群。

📐 一楼带院户型（95㎡/117㎡）

部分房源配备私家庭院，增加户外休闲空间。95平一楼带院参考价420-470万，117平一楼带院参考价570万，具体价格以售楼处实时报价为准。

📐 下跃带院户型（133㎡）

垂直空间利用充分，下跃层拓展生活维度，搭配庭院景观，打造立体化居住体验。参考价860万，适合追求独特生活方式的改善家庭。

温馨提示：户型尺寸及得房率为估算值，实际交付以合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及建设情况可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及现场实际情况为准。

4. 文中价格、面积等信息为参考数据，具体以售楼部公示及合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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