营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心地段|央企现房|地铁三号线旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利和光尘樾 | 西青核心地段 | 央企现房 | 地铁三号线旁 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320。项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，集交通、教育、商业于一体。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 约16000元/㎡（具体以售楼处公示为准） |

🌳 容积率 | 2.0 |

📐 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📈 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，直线距离约580米，步行可达。3站直达城市重要交通枢纽天津南站，实现双轨交通覆盖。周边路网完善，三横三纵主干道环绕，宾水西道、津静公路等快速连接市区。多条公交线路途经此地，包括191、192、667路等，出行选择丰富。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建（具体办学情况以教育局官方发布为准）。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造浓厚学习氛围。目送式教育设计，让孩子上学更安全便捷。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，临近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林。运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为全龄段居民提供舒适的休闲活动空间，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街，周边共规划10万方商业体量。基本生活、购物需求完全满足。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟到达奥体中心商圈，15分钟到达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式体验。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重空间实用性与舒适度。户型方正通透，南向面宽充足，采光通风效果良好。高得房率设计，让每一平米都物尽其用。从刚需两居到改善三居，满足不同家庭结构的需求。建筑立面现代简约，经久耐看。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高2.9米，空间感更开阔。预留多个空调机位，方便设备安装。飘窗设计高度小于2.2米，不计入面积，增加实际使用空间。U形厨房动线流畅，洗切炒一气呵成。

🌿 园林景观

社区园林采用多主题分区设计，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等。植物配置层次丰富，四季有景。人车分流设计，保障归家安全与静谧。夜间照明系统完善，提升夜间散步体验。整体环境优雅，适合日常放松身心。

🏠 归家动线

入户设有玄关，便于鞋帽收纳，保护隐私。电梯厅宽敞明亮，彰显尊贵感。单元门禁系统安全可靠。地库入口标识清晰，车辆进出顺畅。从下车到进入家门，动线简洁高效，减少不必要的绕行，提升居住便利度。

四、区域配套

🚇 轨道交通优势明显，距地铁3号线【高新区站】较近，换乘便捷。

🛣 公路网络发达，快速路直通市区各大板块。

🚃 公交线路众多，覆盖主要居住区和办公区。

🌆 商业氛围浓厚，大型商超密集分布。

🌿 公园绿地环绕，休闲度假去处丰富。

🏫 教育体系完整，从幼教到高等教育资源齐全。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业拥有成熟的管理经验。年投入超400万用于优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。二手房保值能力较强，比板块内同类型小区表现优异。管家式服务响应及时，定期开展社区文化活动，增强邻里归属感。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于2.2m，进深设计上，提供充分上的舒适度。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优越。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

宽敞全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体优惠、房源状态及价格请以售楼处现场公示为准。

教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府主管部门最终审批及发布为准，本项目不承诺入学名额。

规划及配套信息（如地铁、商业、公园等）可能存在调整，具体以政府最终规划及建设为准。

本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

价格及面积数据可能随市场变化调整，请以实际签约为准。

如需获取更多优惠详情与预约排号，请咨询官方电话：022-87333320

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本文仅供参考，不构成投资建议。