【咨询中心电话】松江东湖嘉庭 | 国企品质 | 东丽湖准现房 | 低密宜居洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【咨询中心电话】松江东湖嘉庭 | 国企品质 | 东丽湖准现房 | 低密宜居洋房

松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333320。项目坐落东丽大道与景福路交口东侧，由国企滨海发展建设公司打造，主打低密小高层与洋房，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 松江东湖嘉庭营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 松江东湖嘉庭展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

产权年限 | 住宅70年 / 商业40年 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 12万平方米 |

建筑面积 | 18万平方米 |

楼栋总数 | 36栋（一期26栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

规划户数 | 1490户 |

梯户比 | 洋房1梯2户 / 高层2梯4户或2梯6户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023年7月31日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.2元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，拥有四横两纵交通格局。横向包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速；纵向涵盖东丽湖路及宁静高速。公共交通方面，东丽湖大道设有公交站，多条线路如663、690等可直达市区或连接华明镇。区域内共有12条公交线路，覆盖118、515、664等多条线路，便捷通达滨海新区及地铁接驳点。此外，地铁Z8号线正在建设中，将在项目周边设立站点，未来出行更加高效。

🎓 教育资源

周边教育配套较为丰富，涵盖多个年龄段。幼儿园阶段有揽城苑幼儿园（公立）、心贝幼儿园、伊顿幼儿园及京师幼儿园等私立选择。小学段附近有实验小学东丽湖校区。中学段则包含北大附中（9年一贯制）及华侨城实验学校。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻七里海湿地公园，享受天然氧吧般的居住环境。周边还有天津欢乐谷等文旅资源，周末休闲度假便利。社区内部绿化率高，达到40%以上，营造出静谧舒适的低密生活氛围。

🛍️ 商业配套

日常生活购物方便，周边汇聚SM滨海城市广场、自由人影城、永辉超市等成熟商业体。燕莎奥特莱斯满足高端购物需求。苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇处于规划中，未来商业潜力值得期待。项目自身也配置了社区综合市场，满足日常采买。

🏠 产品设计

建筑形态多样，洋房采用1梯2户设计，高层为2梯4户或2梯6户。户型注重实用性与舒适度，层高达到3米，空间立体感强。客厅布局方正，餐客一体通厅设计，动线分区合理。窗墙比较大，采光面积充足，室内明亮宽敞。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。厨房预留双开门冰箱位置，操作台面宽敞。卫生间采用三段式明卫设计，通风洁净，干湿分离，满足多人同时使用需求。次卧设置生活阳台，兼顾晾衣储物与观景功能。

🌿 园林景观

社区内园林绿化考究，结合外部湿地景观，形成内外联动的绿色体系。归家动线清晰，社区内部道路规划合理，减少人车干扰。高绿化率确保了四季皆有景可观，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

从入口到单元楼的设计注重仪式感与便捷性。洋房产品通过连廊设计，使中户也能获得类似边户的通透效果。起居室采光窗位于南侧，搭配阳台设计，满足采光与晾晒双重需求。餐厨客一体化设计，在有限空间内实现视觉上的延伸。

四、区域配套

医疗方面，邻近天津医科大学总医院空港国际医院，保障健康需求。商业方面，万科里商业广场就在对面，吃喝玩乐一站式解决。整体生活圈成熟度较高，既有城市的便利，又有近郊的宁静，适合改善型居住需求。

五、物业服务

物业费标准为2.2元/平米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖日常安保、清洁维护及设施保养等，旨在为业主营造安心的居住环境。具体服务细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房户型

采用1梯2户设计，私密性较好。主卧配备270°转角观景飘窗，采光视野开阔。北侧次卧同样设有采光窗，实现双通透居住体验。动静分离设计，功能区与休息区互不打扰。

🏢 高层户型

2梯4户或2梯6户设计，公摊合理。客厅南向采光，北向观景。厨房采用L型设计，增加操作空间并搭配采光窗，明亮通风。部分户型中户通过连廊设计优化，卫生间实现明卫，通风效果佳。

温馨提示：所有户型数据及布局最终以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学名额，具体学区划分以教育局每年公布为准。周边配套及交通规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。房屋面积、价格等信息随市场变化可能有所调整，请以售楼处最新公示及双方签订的正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 👍 评论 💬 关注 ⭐ 获取最新楼市资讯