【咨询中心电话】万青云启|万科物业|天开华苑科技园|期房大三居

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🏠 【售楼处电话】万青云启 | 万科物业 | 天开华苑科技园 | 期房大三居 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333320。项目坐落张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房，为区域改善家庭提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

区域位置 | 天津市西青区张家窝镇发展二路 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出行便捷。靠近全季酒店及西青大学城高新区地铁站相关区域，多条公交线路直达，方便通勤往返市区。自驾出行亦可通过内环南路快速连接主干道，提升日常出行效率。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所院校，学术氛围浓厚。邻近天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校。同时周边分布有天津华苑枫叶国际学校及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构，营造良好人文环境。学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率达到 40%，打造高舒适度的居住环境。周边拥有口袋公园及天津环亚马球运动公园等休闲绿地，满足居民日常散步与运动需求。低密社区设计，让住户在家即可享受自然景观。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边覆盖迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发(西青店) 等多个商业体。优特莱超市、馨苑生活超市等社区底商丰富日常生活所需，满足吃喝玩乐一站式体验。

🏡 产品设计

由天津万青聚鑫房地产开发有限公司开发，规划建筑面积约 58,000㎡，占地约 22,000㎡。采用花园洋房建筑风格，容积率低至 1.50，保证居住的私密性与舒适度。共规划户数 344 户，社区规模适中，邻里关系更和谐。

🔨 精装细节

作为期房项目，注重施工品质把控。供水供电采用民水民电标准，集中供暖保障冬季温暖。室内空间布局经过精心打磨，力求满足现代家庭的功能需求，细节处理体现匠心精神。

🌿 园林景观

社区内部园林设计注重层次感与互动性，结合高绿化率优势，营造四季有景的视觉效果。公共活动空间规划合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，打造全龄友好的社区景观体系。

🏃 归家动线

地下车位数达 457 个，车位配比约为 1:1.3，缓解停车压力。人车分流设计提升安全性，从车库到家门路线流畅。访客通道与业主通道分离，保障居住安宁。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本医疗需求。此外还有天津农学院附属动物医院等宠物医疗服务。

五、物业服务

物业公司为万科企业股份有限公司。物业费参考标准为 3.55元/m²/月。万科物业以其专业的管理经验和细致的服务体系著称，致力于维护社区秩序与安全，提升资产价值。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等全方位保障。

六、户型鉴赏

本项目共规划 6 种户型方案，包含二居室与三居室，满足不同阶段家庭居住需求。

🏠 二居室 (1套)

适合新婚夫妇或二人世界。空间利用率高，动静分区明确，采光通风良好。功能布局紧凑，减少不必要的面积浪费，降低持有成本。

🏠 三居室 (5套)

主力户型，适配三口之家或二胎家庭。主卧套房设计保障隐私，次卧灵活可变身为书房或客房。客厅连接阳台，拓展视觉空间，提升居住开阔感。所有户型均注重功能性，适应不同人群生活习惯。

注：以上户型信息仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅基于项目周边现状梳理，不代表学校招生承诺，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中交通、商业、公园等配套信息，旨在提示潜在便利性，实际使用情况可能随城市发展有所变化，请以实际规划及运营为准。

4. 价格信息为参考均价，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。

5. 本文图片部分为效果示意图，最终以实景交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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