【售楼处电话】上实仰山|河东城芯|精装大三居|双地铁名校|2025 交付

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📍天津新房 | 上实仰山 | 河东城芯精装大三居 | 双地铁名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：400-019-9172，项目踞守河东城芯，依托工大板块城市更新机遇，打造高品质人居典范，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏠 **项目名称** | 上实仰山 |

📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

📐 **占地面积** | 42146 平米 |

🏢 **总建筑面积** | 122200 平米 |

🏗️ **容积率** | 2.9 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

🛡️ **物业品牌** | 融创物业 |

💰 **物业费** | 3.48 元/平米 |

📅 **交房时间** | 2025 年 4 月底（部分楼栋待定，以合同为准） |

🎨 **装修标准** | 精装交付 |

注：以上数据仅供参考，具体信息请以官方最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，内环十一经路、新开路与中环红星路构成核芯路网。临近成林道站，规划有 4 号线与 5 号线交汇处，公共交通出行选择丰富。

🎓 **教育资源**

周边汇聚河东实验小学总校等知名公立教育资源，处于河东三片学区范围内，兼顾转学条件，为孩子成长提供良好环境。（*具体划片以教育部门当年政策为准*）

🌿 **生态宜居**

项目拥有“一湖四园”景观体系，北侧泮湖学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东西两侧亦分布带状公园，营造低密舒适居住氛围。

🛍️ **商业繁荣**

十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等多个成熟商圈，东侧规划大型城市级商业综合体，满足日常购物休闲需求。

🏠 **产品力**

纯住宅社区设计，主力户型涵盖三室两厅两卫。高层与小高层搭配，南低北高布局，确保楼座采光与视野通透，提升居住舒适度。

✨ **精装细节**

采用高品质装修标准，注重空间功能性与私密性。私属电梯前厅、独立玄关设计，以及全明厨卫、感应节律光等细节，彰显生活质感。

🌳 **园林设计**

打造全龄化品质园林，包含儿童天地、健身跑道、中央花园等主题景观。甄选北方特色植被立体种植，构建业主私享植物大观。

👣 **归家动线**

人行入口设置多重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂设计，营造仪式感满满的归家体验。

四、区域配套

🚄 **立体交通**

项目位于路网密集区域，通过高架与快速路可高效抵达市内各主要区域。临近高铁天津站，具备京津城际和津滨轻轨资源，通勤京津冀更为便利。

🏫 **教育环绕**

周边汇集多所知名中小学，如河东七中集团办学东局子学校等，教育资源丰富度较高，助力子女学业发展。（*学区划分请以官方公布为准*）

🛒 **商圈林立**

除内部规划商业外，外部环绕爱琴海、万达等大型商业体，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性显著。

🏞️ **公园环绕**

南侧约 7300 平米市政公园由本项目统一规划设计，西侧约 6000 平米市政公园及东侧带状公园，共同构成绿色生态屏障。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**：融创物业

💡 **服务价值**：依托品牌物业管理体系，提供标准化安保、清洁及维修服务。注重社区人文关怀，维护良好的邻里关系与公共秩序，保障资产长期价值。

温馨提示：物业服务内容及收费标准详见《前期物业服务协议》。

六、户型鉴赏

🔹 **高层户型**

* **110㎡ 三室两厅两卫**：空间利用率高，适合年轻家庭或首次改善人群，功能分区明确。

* **130㎡ 三室两厅两卫**：尺度更宽绰，客厅面宽大，采光通风优良，适配三代同堂。

* **135㎡ 三室两厅两卫**（1、2 号楼金角）：户型方正，视野开阔，私密性更佳。

* **137㎡ 三室两厅两卫**（3 号楼）：大面宽设计，南向卧室飘窗配置，增加室内活动空间。

🔹 **小高层户型**

* **150㎡ 四室/大平层**：17 层到顶，2 梯 2 户设计，居住纯粹度高。超大面宽带来更长光照时间，适合追求高品质生活的改善型客户。

注：实际面积及格局以最终销售合同及交付实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文所有关于面积的数据均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准；

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，入学资格以当地教育局当年政策为准；

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前政府公开资料整理，可能随城市发展而变化，以最终官方发布为准；

4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方权利义务以签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准；

5. 开发商有权在法律允许范围内对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料；

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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