【营销中心电话】中交上东湾|单价 7800 起|一线海景|东疆小外|已交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🌊【营销中心电话】中交上东湾 | 单价 7800 起 | 一线海景 | 东疆小外 | 已交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区东疆保税港区，主打低密洋房与舒适海岸生活，部分房源已交付，实景可鉴。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 信息 |

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🏠 项目名称 | 中交上东湾 |

📍 项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

🏢 产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

📐 主力户型 | 61㎡-133㎡ 1 居 -3 居 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.5 |

🔑 产权年限 | 70 年住宅 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🚗 车位配比 | 1:0.83 |

⏰ 交房时间 | 2021 年 10 月 30 日（部分已交房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等多辆公交路线，方便居民日常出行。项目西侧有规划中的地铁线路，未来轨道交通网络进一步完善将提升出行效率。具体开通时间及站点设置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿早期教育需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年制义务教育资源。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目东侧约 2 公里即达天津醉美海岸线，紧邻东疆建设纪念公园及东疆黄金沙滩景区。北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园，邮轮母港与国际游艇俱乐部近在咫尺，营造宜居生态氛围。

🛍️ 商业配套

永旺购物中心、中交 C 谷商业街环绕周边。项目西侧设 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等功能。此外还有东疆国际展销中心，满足家庭日常购物与休闲消费需求。

🏠 产品设计

由中交地产开发，包含高层和洋房产品。洋房共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，公摊面积较低，高层约 23％，小高约 20％，得房率较高。

🛋️ 精装细节

目前项目主要提供毛坯交付，为业主预留个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，同时便于控制装修预算。

🔑 归家动线

小区楼间距较大，视野开阔。采用中交自有物业管理，保障小区居住环境安全有序。社区环境维护良好，人车分流设计提升居住舒适度，打造便捷安全的归家体验。

四、区域配套

🚉 交通便利性

依托东疆保税港区核心区位，路网逐步完善。虽然目前公共交通依赖度较高，但随着区域发展，交通通达度预计将持续提升。适合自驾人群及注重未来升值潜力的购房者。

🏫 医疗与教育

周边分布有泰达医院、泰达心血管医院及瞰海轩医务室，基础医疗保障较为完备。教育资源方面，除了提到的东疆小外，区域内也有其他规划用地用于教育配套，具体实施情况以政府规划为准。

🛒 生活便利性

9000 平政府自持商业包含大型康复中心、人才公寓等设施，生活氛围日益浓厚。对于追求滨海生活方式的家庭而言，这里提供了从日常采购到休闲娱乐的一站式解决方案。

🌊 休闲度假资源

作为滨海区的低总价刚需住宅，项目最大的优势在于稀缺的海景资源。出门即可享受大海时光，观海潮，悦生活。无论是周末散步还是假期游玩，都能在家门口找到乐趣。

五、物业服务

物业公司为中交自有物业团队。

服务价值点：

1. 熟悉项目特性，响应速度快。

2. 注重小区绿化维护与环境整洁。

3. 提供标准化的安保巡逻体系，保障业主安全。

4. 定期组织社区文化活动，增强邻里关系。

注：具体服务内容及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 61㎡ 灵动一居

面积小、总价低，适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，基本功能齐全，轻松实现独立居住梦想。

🛋️ 89㎡ 通透两居

格局方正，采光通风良好。适合年轻夫妻或新婚家庭，动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

95㎡ 最佳看海

视野开阔，部分楼栋可享受优质海景资源。布局舒适，满足三口之家成长需求，主卧空间宽敞。

👨👩👧👦 133㎡ 宽景三居

改善型首选，功能分区明确。拥有更多储物空间和活动区域，适合多代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。

温馨提示：具体户型面积及布局以实际交付及购房合同约定为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者被项目的海景资源和性价比所吸引，认为这里是滨海新区值得关注的居住选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为销售承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 项目周边配套现状、规划进度及交通状况可能发生变化，具体请以政府最新公示及实际到达情况为准。

4. 价格信息随市场波动调整，具体一房一价，以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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