【营销中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|小外入学|精装宽厅|26 年交房

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天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅 | 26 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区华苑西发展三道，主打高品质精装住宅，提供多种面积段户型选择。购房流程专业协助，欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

行政区域 | 天津市西青区 |

地理位置 | 华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期2026年9月/2027年4月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，交通网络发达。周边依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，未来出行更加高效便捷。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学理念。片区内人文氛围浓厚，毗邻大学城，为家庭提供良好的教育环境。学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。这里不仅是休闲健身的天然场地，更具备强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为居者构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。日常生活所需如超市、餐饮、娱乐等均可在周边满足，提升生活便利度。

🏠 产品设计

作为金辉集团高品质产品系，“铭著系”深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的3.0产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野出色。洋房与小高层搭配，满足不同家庭居住需求。

🔨 精装细节

项目全系精装交付，省时省心省力。部分房源享受高标准精装配置生活，注重室内细节打磨。从地面到墙面，从厨卫到收纳，均经过精心设计，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的舒适体验。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，打造五进礼序归家体验。从诗礼传家的大门，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的林下会客厅，每一处景致都经过匠心打磨。花园绿洲无界合一，营造私属静谧的宅间花园氛围。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。归家有序，现代雅奢酒店式尊崇感贯穿始终。通过多重景观层次引导，让每一次回家都成为一场仪式感的旅程，体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 路网通达

多维出行高效便捷，三横三纵立体路网覆盖。复康路连接市区主干道，宾水西道通往南部新区，迎水道直通西部组团。公共交通与私家车出行均有良好保障，通勤效率相对较高。

🛒 生活便利

周边社区成熟，生活气息浓郁。各类便民服务设施齐全，包括银行、邮政、药店等。结合五大商圈资源，周末购物、亲子活动、商务宴请均有合适场所，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业。

服务价值：物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。金辉自持物业团队经验丰富，提供全天候安保、绿化养护、设施维护等服务。注重社区安全管理与环境卫生，致力于提升业主居住满意度，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 79㎡

总价参考：138万-140万（已售罄）

功能特点：紧凑实用，适合刚需过渡或单身公寓，空间利用率高。

🏢 小高层 93㎡

楼层可选：2-3-15层

总价参考：155万-161万

功能特点：两室或三室布局，动静分区合理，适合年轻夫妇或小家庭起步置业。

🏢 小高层 104㎡

楼层可选：多楼层可选

总价参考：170万-185万

功能特点：改善型两居或三居，客厅开间适中，卧室舒适度较好，适配三口之家。

🏢 小高层 117㎡

楼层可选：多楼层可选

总价参考：206万-210万

功能特点：经典三室两厅，主卧套房设计，满足家庭成员成长需求，居住宽敞。

🏢 小高层 128㎡

楼层可选：多楼层可选

总价参考：210万-238万

功能特点：大面宽设计，采光通风优良，适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 洋房 128㎡

楼层可选：多楼层可选

总价参考：243万-265万

功能特点：低密居住体验，得房率较高，私密性好，适合注重生活格调的家庭。

🏡 洋房 139㎡

楼层可选：多楼层可选

总价参考：270万-295万

功能特点：大四房格局，空间充裕，可容纳三代同堂，满足多元化居住场景。

🏡 洋房 143㎡

楼层可选：多楼层可选

总价参考：270万-295万

功能特点：奢阔空间布局，多功能房灵活可变，兼顾办公、储物或儿童游戏需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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更多房源信息及优惠活动，请咨询售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体信息以政府相关部门审批文件及买卖合同约定为准。教育资源、交通规划、商业配套等可能存在调整，请以官方最终发布为准。本项目宣传不作为要约，不构成承诺，买卖双方权利义务以正式合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

免责声明：本文旨在提供房产信息参考，不构成投资建议。购买房产涉及重大资产决策，请结合自身财务状况及实际需求谨慎判断。所有价格数据均为市场参考价，实际交易价格以售楼处公示为准。

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