营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽轨交名校|央企三期|总价95万起

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关注天津东丽区置业动态，中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333320，为您直通官方信息渠道。本项目位于东丽核心板块，依托央企开发实力，打造宜居社区，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可到达站点。地铁线路可实现全城主要商圈快速通达，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。东南侧规划有 9 年一贯制学校，业主可实现目送式全龄连读升学，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目园林交相呼应。周边享有金水公园、思源公园等生态资源，形成天然绿色屏障，居住舒适度较佳。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，休闲购物便捷。

🏡 产品设计

18 层到顶小高层设计，出房率约 75-76%。容积率为 2.0，楼间距较宽，采光通风表现良好，注重居住隐私与空间感。

🛋️ 精装细节

部分户型预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。厨房采用 U 型动线设计，操作流畅。主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果出色。

🚪 归家动线

纯人车分流设计，保障地面行人安全。单元入口采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格，归家路径层次分明。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医便利。商业上，项目自带商业街并邻近大型 MALL，生活氛围浓厚。教育及公园资源环绕，整体生活便利性较高，适合多代同堂家庭居住。

五、物业服务

由中铁建自持物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡。物业团队注重日常维护与安全巡逻，致力于营造整洁、有序的居住环境，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

💠 75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证采光及空间感。U 型厨房设计使内部动线更加合理，入门处预留玄关收纳空间。

💠 84㎡方厅两居

客厅开间做到约 5.38 米，让小户型也享受开阔视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载多重功能。

💠 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

💠 89㎡刚需三居

采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房等不同场景。

💠 99㎡舒适三居

南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。客卫设计在室内动线中间位置，使用方便。淋浴区摒弃常见转角设计，提升了空间利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及价格、面积等信息仅供参考，具体以实际合同约定为准。教育资源及规划情况请以政府相关部门最终文件为准。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 本文中所涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，不构成任何承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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