【售楼处电话】城投水西东方天宸|水西副中心|国企低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏠 城投水西东方天宸 | 国企低密洋房 | 水西副中心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，本项目位于西青区核心板块，由国企城投集团开发，主打低密洋房产品，适合追求品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 7-10 层洋房，17-18 层小高层 |

容积率 | 约 2.0 |

绿化率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网便捷，紧邻复康路、西北快速环路及外环西路，出行高效。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站以及在建的地铁 8 号线，双轨加持提升通勤效率。从项目出发驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里连接南开奥体商圈，方便接驳城市核心资源。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高等学府。板块内规划有多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准，满足家庭对教育资源的长远需求。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，拥有近 1/3 水体面积，是市区难得的生态绿肺。居民可享受天然氧吧环境，休闲散步触手可及，为生活增添自然惬意。

🛍️ 商业配套

生活圈覆盖成熟商圈，约 11 公里范围内可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心，未来商业氛围将进一步升级，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

采用约 2.0 容积率打造，包含 7-10 层洋房与 17-18 层小高层。小高层区域可观景，洋房区内可赏景，注重空间尺度与居住舒适度。建筑立面风格现代，注重光影与材质的搭配，营造高品质社区形象。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，出房率约 86%-88%，部分户型赠送面积后实用率可达 90%-93%。业主可根据个人喜好自由定制装修风格。一楼及顶楼等特殊户型带有地下室或露台，空间利用灵活性强，适合个性化改造。

🌿 园林景观

社区打造“三境十六院”院落式布局，通过自然元素形成鎏光之境。细分十六个精致小园，如归隐、入阁、临宇等主题景点，结合三轴串联归家礼仪与宅间功能空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，地下停车保障地面安全与安静。三重归家礼序配合精致生活架空层，入户大堂设计考究，从进入小区到回到家中，每一步都体现尊崇感与私密性。

四、区域配套

医疗资源完善，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的高标准医养社区。此外，一中心医院新址位于附近，是目前天津市单体规模较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。

文化资源丰富，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，提升区域文化底蕴。无论是艺术展览还是文化活动，都能在家门口享受精神生活的滋养。

五、物业服务

项目物业费为 3.99 元/㎡，由专业团队提供服务。物业注重社区安全管理、环境卫生维护及设施设备保养，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。服务细节体现在日常响应速度及对业主需求的关怀上。

温馨提示：物业收费标准及服务细则以最终签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。此户型功能分区明确，动静分离，适合三代同堂或二胎家庭居住。高得房率保证了实际使用空间的宽敞，卧室采光充足，满足改善型居住需求。

📐 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。空间尺度更为阔绰，客厅面宽大，视野开阔。功能房间配置齐全，预留充足的储物与活动空间，提升居住的舒适性与尊贵感。

📐 顶层特色户型

房本面积约 190 平或 216 平，附赠露台约 25 平。总价约 500-600 万。顶层视野无遮挡，私密性极佳，露台可用于种植花草或休闲聚会，拓展生活场景。

📐 底层花园户型

带院子，面积 50-100 平不等，房本带地下室合计面积可达 245-300 平。总价约 650-1000 万。地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可作为影音室、茶室或储藏空间，实现有天有地的理想生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府相关部门最终批文及官方发布为准。房源信息、价格、面积等数据可能随市场变化调整，具体以售楼处公示及购房合同约定为准。项目周边配套可能存在变更，请谨慎核实。本文最终解释权归开发商所有。

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