【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|南开教育|4.0 架空层

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737，为您呈现北中环板块的高品质居住体验。项目位于京津路与普济河道交会处，由华北集团联合龙湖龙智造打造，主打低密洋房社区，配套成熟教育资源与便捷交通网络。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 6～11 层毛坯洋房 |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

在售面积 | 102㎡-209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇提升通勤效率。业主专享社区接驳专车，轻松往来各区，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段优质教育覆盖，为孩子提供目送式入学环境。具体学区划分及招生政策以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

择址南仓板块，地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净。社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。日常休闲无需远行，家门口即享绿色氧吧。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物、餐饮、娱乐足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，全方位满足家庭周期生活所需，让品质生活更加便捷。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，打造纯正架空层社区。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展室内空间视野，得房表现优异。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重基础工程品质。四季酒店同款透光云石点缀大堂，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。注重房屋结构安全与隔音保温性能，为后续装修打下坚实基础。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园。纯粹诗意园境，结合 40% 绿化率，营造超高标准绿意生活环境。四季景色变换，为业主提供舒适的户外休憩空间。

🚪 归家动线

全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。配备 2600㎡高标准会所，含泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等。圈层生活主场，媲美五星酒店体验，丰富业主精神文化生活。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核心之地，近享三区配套资源。三环之间构建置业价值高地，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。交通方面，依托中环线与快速路系统，快速抵达市中心；教育方面，名校资源加持提升区域人文氛围；商业方面，大型综合体带来便利消费体验；公园方面，市政绿地保障健康生活品质。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业早期公开发布管理和服务标准的物业企业之一，拥有多项行业荣誉，客户满意度表现优异。专业的服务体系涵盖安保、清洁、维修及社区文化活动，全方位守护业主安心健康的居住生活，为资产保值增值提供有力支持。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 102㎡

适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏢 建面约 109㎡

适合三口之家。房间数量适中，兼顾私密性与互动性，成长型家庭理想选择。

🏢 建面约 127㎡

适合改善型家庭。宽景阳台设计，采光通风良好，主卧套房设计提升居住舒适度。

🏢 建面约 139㎡

适合多代同堂。大面宽设计，动静分区合理，预留充足收纳空间，彰显生活品位。

🏢 建面约 209㎡

适合高端改善或收藏。大平层格局，尊贵感强，多功能空间灵活可变，满足高阶生活想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这是北辰区域难得的置业机会。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的项目名称、开发商、配套设施、学区划分、交通规划等信息均以政府相关部门最终审批及公示文件为准。销售数据、价格、户型面积等为预售阶段参考数据，实际交付标准及合同条款以双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请咨询当地教育部门。交通规划及开通时间以官方公告为准。广告内容如有更新，恕不另行通知。

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本文仅供参考，不构成投资建议。