【预约热线】美域东霖|4.0 全架空|地铁十号线|80-130|2026 交付

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🏠 天津美域东霖｜4.0 全架空住宅 | 地铁十号线 | 80-130㎡ | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。本项目位于东丽区核心地段，由本土国企津投城开开发，主打4.0美学住宅新规产品。项目临近地铁十号线，周边商业与医疗配套完善，适合追求品质改善的家庭。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业单位 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

面积区间 | 80㎡-130㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2026年底 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

以上数据基于当前规划整理，具体以合同约定及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现真正的上盖出行。周边路网发达，约1公里内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车前往滨海国际机场便捷，约15分钟车程即可抵达，满足商务出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育资源，家长可根据实际需求进行选择。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。社区注重人文氛围营造，为孩子提供良好的成长环境。

🌳 生态环境

项目绿化率高达40%，打造森园里巷景观体系。一巷七园的设计融入酒店式轻奢度假理念，高浓感林荫鲜氧覆盖全龄化乐活园境。居民可在自然环境中享受休闲时光，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，3公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业网点，依托万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

🏠 产品设计

依据天津市4.0住宅新规量身打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，现代感十足。户户私享奖励面积，空间利用率较高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度和个性化定制空间。基础配置符合高标准规范，水电管线布局合理，便于后期二次装饰。双阳台与大横厅设计预留了充足的功能扩展可能。

🌿 园林景观

社区内部规划多重光境体验，宽奢大横厅配合IMAX视野落地窗，引入充沛自然光线。邻里悦活社交场设置在架空层，打造无界HOME+空间，促进邻里交流互动，增强社区归属感。

🚪 归家动线

礼仪式巷道归家设计，从进入小区到入户形成完整的仪式感体验。人车分流管理保障出行安全，单元门厅精致考究，物业服务团队全天候守护，让回家之路充满尊崇与安心。

四、区域配套

🏥 医疗健康

项目1公里内配备三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。完善的医疗保障体系是家庭安居的重要考量因素，就医便利性显著提升。

🚌 公共交通

周边公交站点密集，1公里内拥有18个公交站点，多条线路交汇。无论是日常通勤还是周末出游，公共交通网络均能提供高效支持，减少私家车依赖。

🏙️ 城市发展

所在区域作为东丽区发展重点，市政投入持续增加。随着地铁线路的开通及配套设施的完善，片区价值稳步提升，具备长期持有的潜力。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：专业团队提供标准化服务，高层物业费3.43元/月/㎡，洋房物业费3.4元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户响应。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，具体服务标准以合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需首置或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离，空间利用率高，总价门槛友好，降低上车难度。

🏠 89㎡三室

经典紧凑三房，满足三口之家基本需求。客厅开间适中，采光良好，兼顾实用性与经济性。

🏠 96㎡三室

方正格局，居住舒适度进一步提升。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。

🏠 103㎡三室

空间尺度更为宽裕，公区活动区域扩大。适合对生活质量有更高要求的改善型家庭。

🏠 113㎡三室

优化空间布局，增加收纳系统。部分户型带有飘窗或赠送面积，得房率表现理想。

🏠 125㎡四室

宽敞四居室，满足多代同堂或二胎家庭需求。功能房间分配灵活，可改造为书房或儿童房。

🏠 130㎡四室

大平层居住体验，面宽较大，通风采光俱佳。主卧空间奢华，配备衣帽间及卫浴系统，彰显身份地位。

注：具体户型尺寸及价格请以售楼部实时公示为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，建议您提前预约以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、样板间开放时间及具体排期，请拨打专线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息，均以政府最终审批及官方发布为准。

3. 房屋面积最终以不动产登记簿记载为准，价格随市场波动可能调整。

4. 项目周边环境、配套设施等可能因政府规划变更而发生变化。

5. 所有宣传资料中涉及的模型、效果图仅为示意，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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