疫情之下邯郸楼市表现如何?这份报告为你还原真相

2020年伊始，突如其来的疫情打乱了人们的生活，各行各业被迫“禁足”，房地产市场同样面临严峻的考验。

售楼处不得开放、工地不允许开工……大环境不允许人群聚集活动进行，楼盘线下看房渠道完全阻断，春节楼市严重受挫。但同时，房地产市场也正迎来新一轮的变革和升级。

自春节假期结束已有月余时间，房地产市场在疫情影响之下迅速应变，衍生出多种线上宣传新形式，如：线上售楼处、线上直播卖房等。搜狐焦点网也开启了“线上售楼处”看房通道，利用VR、视频、照片等方式确保购房者足不出户即可看房选房。

而在这个不同的“春节假期”里，邯郸各房企又采取了那些措施应对？搜狐焦点推出《2020春节楼市线上售楼处运行报告》，用真实的数据，带你了解邯郸楼市动态。

春节假期结束后，搜狐焦点通过电话采访等多种方式考察了包括丛台区、邯山区、复兴区、开发区、冀南新区在内5个区域的代表性项目。具体来看，本次统计的22个楼盘中，包括丛台区8个，邯山区4个，复兴区3个、开发区4个，冀南新区3个。

通过整理调查数据，搜狐焦点发现，邯郸市内所有楼盘均遵循政府规定，没有开放售楼部进行销售，而是纷纷开通线上售楼处，为购房人提供项目信息、优惠政策等。因为没有线下活动的配合，在成交上面不尽如人意，但是通过线上售楼处，各个项目正在大力蓄客。

2020年春节楼市线上售楼处调查样本概况

营业情况：售楼处全部关闭 线上售楼处相继开启

从22个项目的营业情况来看，所有项目售楼部均不对外开放，楼盘销售均采用线上售楼处形式提供咨询和定房。如表1所示。

表1调查样本项目营业情况

2. 在售项目房源情况：项目房源充足 超半数项目推出线上优惠活动

在22个项目中，仅有3个项目出现部分楼栋房源不足，大部分在售热门项目房源充足，可选择的余地比较大。此外，有17个项目推出了优惠活动，占总数的72%。从销售价格来看，多数项目价格基本保持平稳，没有明显涨价或降价行为，更多的是推出低首付、高折扣、抵现金等优惠活动，特别是近期恒大地产全国购房75折活动。如表2所示。

表2 调研样本项目房源情况

市场变化：线上看房成新风潮 疫情后老城区或迎置业热潮

通过搜狐焦点邯郸站对房地产市场进行的走访调查发现，在售楼处相继关闭的情况下，线上售楼处已经成为开发企业应对疫情的方法。为了满足购房人的需求，各大房企项目开通启用线上售楼处，购房人通过电脑、手机等工具就能完成看房、选房，甚至成交等流程。

拼房帝作为搜狐焦点旗下服务购房者的全新产品，助力房产线上营销，帮助置业顾问在线拓客，帮助购房者足不出户在线购房。同时，入驻拼房帝的置业顾问可以在平台内发布自己项目的动态、价格优惠、施工进展、在线回答购房网友的提问，服务线上购房者等等，让每个置业顾问都可以成为一个自媒体。尤其值得注意的是，直播看房成为受欢迎的功能。通过直播看房，购房人足不出户就能实现对项目的全方位了解。与此同时，置业顾问在直播讲解时，除了对项目进行介绍，还通过手绘户型图、唱歌弹吉他、发红包送大礼等方式，吸引购房人的持续关注。

值得一提的是，自拼房帝线上售楼部上线以来，平台数据涨势明显，近15日日均DAU破15W，置业顾问入驻总数突破10W，IM咨询总量400来电量破百万。从数据中分析，物业及社区内功能（景观及小区内商业）成为购房者新的置业关注焦点。而邯郸老城区在疫情过后或将迎来购房热潮。伴随央行调整利率，2020年一季度楼市政策或将出现定向宽松调整。接下来，搜狐焦点也将进一步完善拼房帝中的各项功能以满足购房者的更多需求。线上售楼处可以说是疫情之下催生的新事物，更是房地产市场升级迭代中应运而生的产物。疫情结束后，线上售楼处的生命力亦将持续保持，成为购房人看房、买房的新方式。