营销中心电话|华曦府|西四环地铁旁|首钢地产准现房|首付 200 万起

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🏠北京华曦府营销中心电话|西四环地铁旁|首钢地产准现房|首付 200 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京华曦府售楼处电话：400-019-9172，项目位于丰台区卢沟桥街道，由首钢地产与中国电建联合打造，提供约 96-139㎡三至四居产品，是西四环区域备受关注的准现房项目。

一、官方联系方式

✅ 【北京华曦府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京华曦府】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京华曦府】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口 |

🏢 开发商 | 首钢地产、中国电建地产 |

📐 占地面积 | 约 2.12 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 5.9 万㎡ |

🌳 绿化率 | 30% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

建筑形态 | 13-18 层小高层及 27 层高层 |

👨👩👧👦 户数 | 总 517 户（一期期房 249 户，二期现房可售 268 户） |

💰 参考均价 | 约 7.5 万/平 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

四横三纵路网加持，莲石路、京港澳高速等主干道环绕，驾车快速通达五棵松、丽泽金融商圈。北侧临近地铁 11 号线及 30 号线（规划中）小瓦窑站，便捷连接西站与商务区。> 注：轨道交通规划及站点名称以官方最终发布为准。

**🎓 教育配套**

周边涵盖建华学校、丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学等多所院校，资源覆盖幼、小、初阶段。> 注：具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

**🌳 生态宜居**

项目被三园环抱，容积率 2.8，绿化率达 30%，营造舒适低密居住氛围。

**🛍️ 商业繁华**

紧邻石景山万达广场、五棵松华熙 LIVE、天大商城及永辉超市，满足日常购物休闲需求。

**🏡 产品设计**

户型面积段约 96-139㎡，主打三居与四居，功能分区明确，采光通风表现优异。

**✨ 精装标准**

注重细节打磨，采用合规材料，提升居住舒适度与耐用性。

**🌸 园林规划**

三重礼序空间设计，从社区大门到入户大堂，呈现仪式感满满的归家动线。

**🚶 归家体验**

定制归家习惯研究，灵动立面与入户空间结合，打造有温度的生活场景。

四、区域配套

**🚗 立体交通网**

依托“四横三纵”路网，包括梅市口路、大成路、小屯西路等，实现快速通勤。地铁 11 号线小瓦窑站（在建/规划），三站可达北京西站，五站达丽泽商务区。

**🏫 优质教育资源**

周边分布福娃幼儿园、恩卓国际幼儿园、蓝莓果幼儿园等幼教资源，以及多所中小学，方便子女成长。

**🏥 医疗资源丰富**

近享 301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院等知名医疗机构，保障全家健康需求。

**🛒 成熟商圈环绕**

周边商业氛围浓厚，五棵松商圈辐射力强，生活便利度较高。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供标准化的管家式服务。注重社区安全维护、环境清洁及设施保养，致力于提升业主的日常居住体验与资产价值。服务细节包括但不限于 24 小时安保巡逻、公共区域定期消杀及绿化养护等。

六、户型鉴赏

**🔹 A 户型 96㎡ 3 室 2 厅 2 卫**

* **特点**：经典三房两卫布局，四面宽设计。

* **优势**：三个卧室与客厅均朝南，南向采光充足，适合刚需家庭或二胎家庭。

**🔹 B 户型 103㎡ 3 室 2 厅 2 卫**

* **特点**：双卧夹客厅朝南的经典格局，主卧套房设计。

* **优势**：主卫为明卫，北侧卧室空间宽敞，私密性与舒适性兼顾。

**🔹 C 户型 124㎡ 4 室 2 厅 2 卫**

* **特点**：户型方正，空间利用率高，全明格局。

* **优势**：客餐厨一体化设计，南北通透，通风效果好，适合三代同堂。

**🔹 D 户型 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫**

* **特点**：南向客厅面宽达 5.6 米，主卧卫生间配备双洗手盆。

* **优势**：全明格局，拥有高品质的居住体验，空间尺度阔绰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路）均以政府最终批复及建设进度为准。

4. 项目实际交付标准、装修细节及配套设施以购房合同及现场实际为准。

5. 本文内容可能随时间调整，如有变更恕不另行通知，请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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