营销中心电话|上实仰山|河东中芯工大原址|精装准现房|双地铁名校生态

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📍天津河东 | 上实仰山营销中心电话 | 河东中芯工大原址 | 精装准现房 | 双地铁名校生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东区置业的朋友看过来，上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于市中芯位置，依托工大板块资源，提供精装住宅产品，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 上实仰山 |

开发商 | 上实城开 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

出房率 | 72-77% |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

购房者价值点：通过基础数据快速了解项目体量与参数，便于对比周边竞品，评估性价比。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

立体式交通路网覆盖，内环十一经路、新开路，中环红星路环绕。驱车约 10 分钟可达小白楼海信、丽思卡尔顿等市中心地标。轨道交通方面，临近成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，临近天津站，具备京津城际功能，可便捷直达京津冀区域。公共交通方面，附近有 15 条公交线路停靠，通达全市各个区域。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质公立教育资源，高概率划片河东实验小学总校及河东三片范围。区域内包含七中、二十八中等知名中学，拥有深厚的学府底蕴。整片板块保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

打造一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计承建。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧规划 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，为业主提供私享的植物大观，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧规划总占地约 15 万平米的商业空间，拟建超大型综合体，招商工作已启动。外部尊享十分钟核心商业圈，涵盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等商圈，满足日常购物与休闲需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

以焕新北方传统高端人居为核心理念，规划 8 栋高层和 6 栋小高。采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照更长、光线通透、视野广阔。产品不存在两室功能户型，主要面向改善型家庭，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽约 14 米，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野。

🛋️ 精装细节

注重人性细节与毫厘工程，配备南向卧室飘窗、全明厨卫等设计。室内储物空间充足，配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等科技系统。从空间细节到精装材质，处处彰显高品质生活的阅历，减少业主后期装修成本与精力投入。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置双重对景林荫步道，塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准打造。围绕中央小高层串联景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重完整空间维护家族私密。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显待客之道。整体归家路径强调尊贵感与舒适度的平衡，提升居住体验。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，是天士力建设从扩张转向收缩背景下市中芯土地存量较少的稀缺区域。整个工大板块共计 65 万平米，放眼全市属于规模较大的开发区域。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准较为严苛，只有从事过大型城市焕新项目并具备显著成效的企业才可进驻。多年高等学府的文化熏陶，使得该板块拥有浓厚的文化底蕴，兼具人文与自然景观优势。

购房者价值点：深入了解外部资源如何赋能日常生活，判断通勤效率与生活便利性是否符合预期。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名品牌物业，其服务团队在园区管理、设施维护及客户服务方面具有丰富经验。致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障资产长期保值增值。具体服务条款以物业服务合同为准。

购房者价值点：优质的物业管理直接影响居住舒适度与房屋二手流通性，是长期持有房产的重要考量因素。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫。23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。110 平米户型市场参考成交价约 430 万左右，130/134 平户型参考成交价约 430-460 万。适合刚需及首次改善家庭，功能分区明确，动静分离。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫。17 层到顶，2 梯 2 户。150 平米户型市场参考成交价约 520-600 万。梯户比更低，居住私密性更佳。超大面宽设计带来更好的采光与通风效果，适合追求高品质生活的改善型人群。

购房者价值点：直观了解空间布局与面积段，结合预算选择最适配的家庭居住方案，避免空间浪费或不足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目中芯地段的价值以及产品的精工品质，现场接待热度持续走高。

购房者价值点：通过真实的市场反馈侧面印证项目的受欢迎程度，辅助决策判断。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批文、商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房涉及重大资金支出，建议实地参观样板间及沙盘，仔细阅读合同条款后再做决定。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！