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天津东丽中建玖棠府售楼处电话：022-29707737，这里是东丽湖板块备受关注的居住选择。项目主打低密洋房社区，适合追求舒适生活品质的家庭。如果您对置业有疑问，欢迎随时致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证专线，建议提前预约看房时间，以便享受更周到的接待服务。

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

所在区域 | 天津市东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

物业类型 | 住宅（70 年产权） |

建筑形态 | 5-9 层低密电梯洋房 |

总占地面积 | 约 23.8 万平 |

总建筑面积 | 约 27.5 万平 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

装修标准 | 毛坯为主，部分精装 |

参考价格 | 均价约 8300 元/平（具体以销控为准） |

交房状态 | 现房 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

购房者价值点：了解项目基本参数有助于快速判断是否符合预算及居住需求，低容积率意味着更高的居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696 等多条线路，方便日常通勤。自驾出行可通过东丽湖路等主干道快速连接市区及周边商圈。具体的路网规划请以实际通车情况为准。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校资源，以及熙湖薹幼儿园等幼教机构。周边还有多所私立幼儿园可供选择。入学政策及相关学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻双湖一园，自然资源丰富，空气清新。高绿化率设计让住户能够近距离接触自然，适合周末休闲散步，提升居住幸福感。

🏬 商业配套

项目内部规划有约 1.5 万平米的中建优街，满足日常生活购物需求。车程 5-10 分钟范围内可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体，娱乐消费便利。

🏢 产品设计

采用 5 至 9 层电梯洋房设计，楼间距开阔，采光通风条件较好。一梯两户的配置提升了私密性与归家体验，整体布局注重空间利用效率。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付选项，减少业主后期装修的时间成本与精力投入。具体装修标准及材料品牌以合同签署内容为准。

🏞 园林景观

园区规划九大景观节点，打造一步一景的漫步体验。通过丰富的植被搭配，营造出层次分明的户外休闲空间，适合全龄段居民活动。

🚶 归家动线

人车分流设计保障儿童及老人户外活动安全。从进入小区到入户大堂，动线清晰流畅，营造尊贵且舒适的归家仪式感。

购房者价值点：八大维度全方位解析项目优势，帮助您全面了解居住环境的便利性与舒适度。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构，为家人健康提供便利保障。

商业方面，除了内部商街，周边的欢乐谷、万科商业圈也为休闲娱乐提供了多样选择。

整体而言，东丽湖板块正处于发展成熟期，生活氛围日益浓厚，适合追求静谧与便利平衡的购房者。

购房者价值点：完善的周边配套能显著提升生活的便捷度，是衡量房产长期价值的重要指标。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。

物业团队致力于打造 456 全生命周期服务体系，关注业主从入住到长期的居住体验。

常规服务包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。

购房者价值点：优质的物业管理不仅能保障资产保值增值，更能直接影响日常的居住心情与安全。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77 万

户型特点：紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率较高。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：83-98 万

户型特点：经典改善户型，动静分离，双卫设计提升生活便利性，适合三口之家或二胎家庭。

🔷 125 平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#

剩余房源：最后 4 套

总价区间：96-103 万

户型特点：大面宽设计，采光充足，空间感更强，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🔥 3 月重磅加推 51#

层数：7 层到顶两个单元

套数：共 28 套房

面积：115 平米

总价区间：84-98 万

户型特点：新增楼栋，视野开阔，值得重点关注。

购房者价值点：不同面积段满足不同人生阶段的居住需求，清晰的总价范围便于做好资金规划。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也反映了市场对低密洋房产品的青睐。

购房者价值点：真实的客户反馈和市场热度可作为决策参考，但请结合自身实际需求理性判断。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文涉及数据及信息仅供参考试用，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签订的法律文件为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅基于当前公开资料整理，不代表开发商作出任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中提及的交通、规划等信息来源于公开渠道，可能存在变动，请以实际规划及建设为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房款以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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