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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏠龙曜城 | 北辰北中环低密纯洋房 | 南开教育双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城售楼处电话：022-87333320。本项目位于北辰区京津路与普济河道交会处，打造低密纯洋房社区，容积率约 1.6，绿化率达 40%。提供建面约 102㎡至 209㎡多种户型选择，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 6～11 层低密纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速路及西北快速路，构建高效路网。周边临近地铁 4 号线（已通车）柳滩站与在建中的 7 号线喜峰道站，未来出行便捷，可快速通达市区各主要区域。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，提供全龄段教育支持。具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，适宜健康居住。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。三区核心地段，近享主城繁华商业资源。

🏡 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，6～11 层到顶，重构邻里社交生态。创新外跨阳台系统搭配电动全景窗，拓展空间价值，提升室内采光与视野体验。

🔨 精装细节

本次交付标准为毛坯，给予业主个性化装修自由。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验，所见即所得。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所，丰富业主休闲生活场景。

🚪 归家动线

配备四季酒店同款透光云石点缀的奢阔归家大门，宽度约 66M。高阶立面美学改善，让每一次归家都成为仪式感的体验。

四、区域配套

项目占据北辰、红桥、河北三区核芯之地，生活更便捷、品质更高。中环线作为城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，也是人居价值的重要高地。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，曾多次获得全国住宅满意度荣誉，致力于通过专业服务提升业主居住体验。物业费标准为洋房 3.5 元/㎡。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

总价参考 200-225 万。适合首次置业或年轻家庭，布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。

📐 建面约 109㎡

总价参考 225-245 万。适居性较强，空间尺度适中，适合三口之家，兼顾舒适性与性价比。

📐 建面约 127㎡

总价参考 280-300 万。9 号楼认筹中。改善型优选，房间数量充足，动静分离，居住舒适度较高。

📐 建面约 139㎡

总价参考 325-355 万。宽厅设计，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭，空间延展性好。

📐 建面约 209㎡

总价参考 550-580 万。大平层设计，功能奢华，适合多代同堂或高端改善人群，享受宽敞私密空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的低密环境与教育配套优势，市场反响积极。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成销售要约。关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，均以政府最终规划及官方实际发布为准。项目具体信息及优惠活动请以售楼处现场公示为准。房屋价格、面积等数据仅供参考，最终以购房合同及实测面积为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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