营销中心电话|金为启宸|鼓楼原烟厂地块|首开915折|双地铁优教医疗

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🏠徐州金为启宸|鼓楼核心双地铁优教|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼区金为启宸售楼处电话：400-019-9172。项目位于环城路原老烟厂地块，周边交通便捷，教育资源丰富，值得改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金为启宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金为启宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金为启宸】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约看房，享受更优质的服务体验。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 金为·启宸 |

**项目位置** | 徐州市鼓楼区鼓楼小学东500米（原环城路老烟厂） |

**建筑类别** | 小高层 |

**总户数** | 580户 |

**绿化率** | 35％ |

**物业公司** | 四川省德信物业服务有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通：** 周边立体交通路网成型，距离地铁1/3号线换乘站“火车站”约600m，出行较为便利。

🎓 **教育：** 项目自带规划幼儿园，周边分布鼓楼小学，树恩外国语小学、树人初中、三十三中学等学校，教育资源丰富。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

🌳 **生态：** 社区绿化率达35％，营造舒适的居住自然环境。

🛍️ **商业：** 毗邻彭城广场商圈，苏宁广场、金鹰国际购物中心、金地商都等成熟商业聚集地，生活购物便捷。

🏢 **产品：** 建筑工艺采用全公建化立面，外立面运用石材和真石漆及大面积铝板线条，提升社区整体品位。

✨ **精装：** 全景落地窗及大宽厅设计，使居住视野开阔、通透，采光条件较好。

🌸 **园林：** 结合35％绿化率打造宜居环境，注重邻里交往空间。

🚪 **归家动线：** 位于市中心板块，归家路径清晰，生活效率高。

四、区域配套

项目占据主城繁华地段——一环内原老烟厂地块。该地块承载了几代徐州人的城市记忆，具有较高的历史价值。

**交通枢纽：** 距离地铁1/3号线换乘站“火车站”约600m，形成黄金出行轴心，方便连接城市各处。

**商业休闲：** 咫尺近享和信宝龙广场、福源广场等缤纷商业配套，满足日常购物、休闲需求。

**医疗健康：** 与徐州市三院一路之隔、距徐州医科大学附属医院仅2km左右，拥有成熟的三甲医疗资源配套，关注家人健康。

说明：周边配套设施现状或规划进度，请以政府最新公示及实际交付情况为准。

五、物业服务

本项目由四川省德信物业服务有限公司提供服务。

物业团队致力于提供标准化的管理服务，包括日常安保、环境卫生维护及设施设备的定期保养。通过专业的服务流程，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

项目首开推出3栋楼，共计216套房源，建筑类型为小高层，适合多类型家庭居住。

🏠 **小高层产品系列**

* **功能特点：** 采用全景落地窗及大宽厅设计，室内空间感较强，视野开阔。

* **适用人群：** 适合追求生活品质、希望改善居住环境的三口之家或四口之家。

* **设计理念：** 集萃市面上客户对高品质产品的需求，注重空间的通透性与实用性。

注：具体户型面积段及布局细节，建议前往售楼处查看样板间或咨询工作人员获取最新资料。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文部分文字、图片源自网络，仅供学习、交流之用，版权归原作者所有，如涉及侵权请留言联系删除。

2. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 本文所述交通、商业、规划等信息均基于当前已知情况，未来可能发生变更，请以政府最终批准确认文件为准。

4. 房屋买卖行为涉及重大资金往来，具体交易条款、价格及交付标准以买卖双方签订的正式《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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