【咨询中心电话】璀璨云著|1.5 低容积率|双轨地铁交汇|6 大学府名校

🏷️ 徐州楼市 🏷️ 鼓楼新盘

🌟徐州璀璨云著|1.5 低密洋房|双轨交汇|6 大学府📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州璀璨云著售楼处电话：400-019-9172。作为开在园林景区中的芯潮洋房，项目凭借约 1.5 低容积率及双轨地铁优势，为徐州鼓楼板块带来全新居住体验。全冠移植名贵树木，打造沉浸式自然生活，诚邀您致电预约参观，了解项目最新动态。

一、官方联系方式

✅ 【璀璨云著】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璀璨云著】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璀璨云著】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏠 项目名称 | 苏宁世茂·璀璨云著 |

📍 所属区域 | 徐州市鼓楼区 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

🏗️ 产品类型 | 洋房 |

🚌 交通状况 | 地铁 5 号线、7 号线双轨交汇 |

🏫 教育资源 | 周边环绕多所中小学（具体以教育局划片为准） |

🛒 商业配套 | 自带社区中心，邻近 18 万方商业广场 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目坐拥地铁 5 号线和 7 号线双轨交汇优势，配合多条公交线路与北三环快速路，构建便捷立体路网，从容连接城市各个角落。

🎓 **教育氛围**

万科民主小学、九里山实验学校、九里山第一小学、树德中学等 6 大学府名校在侧，从小学到中学教育资源丰富，助力孩子成长（学区划分请以官方最终发布为准）。

🌿 **生态宜居**

一湖、两河、三山、七园的景区资源汇聚于此，玉潭湖、九里山、欧乐堡海洋极地世界、龟山探梅园等自然景观环绕，构建专属山水之境。

🛍️ **商业繁华**

自带 8500m²社区中心，涵盖酒店、生鲜集市、社区卫生服务中心等；一路之隔 18 万方商业广场汇聚品牌服饰、餐饮娱乐；约 2.3 万方的探梅老街、鼓北水街近在咫尺。

🏡 **产品力**

约 1.5 低容积率设计，带来更丰富的自然绿化与超高的生活私密性。3 圈 5 境 14 园的核心设计理念，细节处流露精致质感。

✨ **精装工艺**

一、二层和单元大门均采用干挂石材艺术方式，大堂内全品牌瓷砖铺贴，细致考究，发光的单元标识再现门庭礼序。

🌳 **园林景观**

榉树、栾树、香樟、朴树、早樱、红枫、金桂等数十种名贵树木全冠移植。臻选 15 年树龄以上的高大榔榆，寓意富裕恒通，宅间尽享绿意盎然。

🚪 **归家动线**

人车分流的社区管理方式，从根本上保证居住安全。单元景墙以石材质感搭配香槟金，营造尊荣与格调收容于细微之中的归家体验。

四、区域配套

🚄 **交通枢纽**

地铁双线加持，快速路网络覆盖，缩短通勤时间，提升生活效率。

温馨提示：交通规划信息可能随城市发展调整，请以政府最新公示为准。

🏫 **教育集群**

周边多所学校分布，形成浓厚的学术氛围，家长接送便利。

温馨提示：教育资源及学位分配政策请以当地教育部门官方发布为准。

🛒 **生活圈层**

商业设施完善，满足日常购物、休闲、医疗需求，实现家门口的一站式生活。

五、物业服务

项目由品牌物业团队提供服务，注重社区的安全管理与环境维护。通过智能化社区管理系统与贴心管家服务，保障业主的居住舒适度与安全性。致力于营造和谐邻里关系，提供长期稳定的高品质生活服务。

六、户型鉴赏

本项目提供从 98m²到 140m²多种面积段选择，共 4 种不同户型，满足不同家庭结构需求。

🔹 **约 98㎡户型**

灵动空间布局，适合年轻家庭或首置人群，功能分区合理，实用性强。

🔹 **约 125㎡四室**

彰显全系家族礼序规制，独立玄关进入室内，迎面是 LDK 一体化的餐客厅，面积宽敞可切换家庭聚会模式。动静分区明确，卧室空间互不打扰。双联阳台最大化保留自然风景视野，主卧套房设计含独立衣帽 + 化妆间，卫生间干湿分离，更具私密性。

🔹 **约 140㎡ 3+1 室**

拥有独立双开电梯厅，尽享峯层礼遇。入户玄关保障生活私密度。超开阔横厅以大尺度格局悉心打造客厅功能互动及存储空间。主卧独立卫生间及衣帽间设计，让家族成员皆能独享一方私密天地。双联阳台增加空间容度，厨房人性化动线设计，多重收纳空间兼具实用与颜值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎**

本节结尾咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不代表开发商对入学所做的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以政府相关部门当年实际公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能发生变化，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 本资料中所有数据、面积均为预计值，最终以政府部门审批文件或测绘机构实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多徐州优质楼盘资讯！