营销中心电话|中交上东湾|东疆自贸区|现房 7800 起|一线海景名校

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🌊 天津滨海新区｜中交上东湾售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 022-29707737

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-29707737。项目位于东疆港自贸区，主打一线海景与低密洋房，单价 7800 元/㎡起，适合刚需及改善人群关注。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 楼盘地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

🏠 建筑类型 | 小高层、高层、电梯洋房 |

📐 主力面积 | 61㎡-133㎡ 1 居 -3 居 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.5 |

🚗 车位比 | 1:0.83 |

💰 参考单价 | 7800 元/㎡起 |

🛋️ 装修状况 | 毛坯 |

🎓 教育资源 | 社区自建幼儿园、天津外国语大学附属东疆外国语学校 |

🚌 交通配套 | 多路公交直达，地铁规划中 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东疆港陕西道与欧洲路交口，周边有多条公交线路覆盖，包括 513、935、942、123 等，可便捷连接市区与滨海核心区。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通将进一步提升出行效率。对于自驾人群，项目周边路网规划清晰，方便快速通达各主要商圈。

🎓 教育资源

项目自带 3000 平自建幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供较为便利的学习环境。具体的学区划分及入学政策，请以当年教育部门官方发布为准，家长可根据实际需求提前了解。

🌳 生态环境

项目东侧约 2 公里即是天津醉美海岸线，拥有东疆建设纪念公园及东疆黄金沙滩景区。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，配合邮轮母港与国际游艇俱乐部，形成独特的滨海休闲生活圈。业主可享受舒适的海岸生活，观海潮，悦生活，感受自然与城市的和谐交融。

🛍️ 商业配套

区域内商业布局逐步完善，涵盖永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及项目西侧 9000㎡邻里中心。此外，还有东疆国际展销中心及政府自持商业（包含底商、超市、菜市场等）。日常生活所需基本可在步行范围内解决，同时享受大型商超带来的购物便利。

🏢 产品设计

中交地产打造的高品质住宅项目，目前部分产品以洋房为主，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证了居住的私密性与舒适度。小区楼间距较大，采光通风效果良好，整体居住体验较为理想。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予了业主更大的自主装修空间。可以根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆改的浪费。虽然为毛坯交付，但建筑用材扎实，基础工程质量可靠，为后续装修打下良好基础。

🌿 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，结合 40% 的高绿化率，营造出丰富的社区园林层次。园区内植被搭配合理，四季有景，为居民提供了散步、健身的优质户外空间。高绿化覆盖率不仅美化环境，也有助于调节微气候，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

社区规划注重人性化体验，人车分流设计保障老人与儿童的活动安全。入户大堂设计考究，营造尊贵的归家仪式感。从下车到入户，每一步都经过精心考量，确保居住生活的便捷与尊严。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源逐渐丰富，附近有泰达心血管医院、泰达医院及瞰海轩医务室。政府自持商业中还包含社区医院及大型康复中心，为居民的健康保驾护航，突发情况可得到及时救助。

🏙️ 产业支撑

东疆板块是滨海新区中规划的东疆保税区，以港口贸易为主，经济活动频繁。众多外贸公司在此注册，带来了较大的住房需求与就业人口，区域活力较强，具备一定的发展潜力。

五、物业服务

项目采用中交自己的物业管理服务。物业团队经验丰富，致力于维护小区的居住环境与安全秩序。通过专业的管家式服务，处理日常报修、安保巡逻及清洁工作，为业主提供安心舒适的居住氛围。服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 61㎡ 精致一居

小户型代表，面积小、总价低，适合单身贵族或首次置业人群。空间利用率高，功能分区明确，轻松实现独立居住梦想。

🛋️ 89㎡ 通透两居

经典双南户型，采光充足，南北通透。动静分离设计，保障休息与活动的互不干扰，非常适合年轻夫妇或小家庭居住。

👨👩👧 95㎡ 观景三房

最佳看海视角户型，视野开阔。三个房间布局合理，满足三代同堂或多孩家庭需求，客厅面宽适中，居住宽敞舒适。

🏡 133㎡ 阔绰三居

大面积改善户型，空间尺度更为 generous。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升生活品质。适合追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸与交付标准以合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的海景资源和低密洋房产品表示认可，认为其符合当前的居住需求与预算预期。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展而变化，最终以政府实际规划及实施为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房价以售楼部当日公示价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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