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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津建投东府售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口，作为山西建投在津东拓首作，旨在为城市改善家庭提供品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 建投·东府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投·东府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投·东府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 山西建投 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 320 户 |

车位比 | 1:1.3 |

装修标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年底 |

户型面积 | 约 95㎡-123㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路等主干道，出行便捷。直线距离约 750m 可达地铁 9 号线新立站，直线距离约 500m 可达地铁 11 号线东丽文化中心站。双轨环伺设计，方便连通津滨双城，通勤效率较高。近享津滨高速、津滨大道等路网，自驾出行亦十分便利。

🎓 教育资源

周边教育配套较为丰富，满足全龄段学习需求。项目南侧直线距离约 1000m 处有幼儿园，约 600m 处有华夏未来万科民和巷幼儿园。直线距离约 800m 处为丽泽小学，约 1800m 处有鉴开中学。紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校资源近在咫尺。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道皆在近旁。社区内部打造立体森境光影艺术园林，四大时光花园涵盖晨光曦露、日光客厅、星光童梦及暮光林影场景，为居者提供丰富的休闲运动空间与精神文化滋养。

🛍️ 商业配套

国际消费场域完善，生活便利度高。直线距离约 300m 即达东丽万达广场，为 14 万方城市综合体。直线距离约 3000m 处有宜家家居东丽店。约 800m 处有新立菜市场，约 16000㎡农贸市集保障日常所需。近临天津第三家山姆会员店（在建中），多元商业选择满足购物休闲需求。

🏠 产品设计

项目定位为 4.0 迭代社区，采用全架空层设计，将地面空间释放给园林与生活。建筑立面以飞机羽翼为灵感，独创飞翼曲线轮廓，鎏金天幕延伸天际。流线光幕单元大堂细节精致，演绎超现实美学风格，定义区域改善新标杆。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。虽然未提供精装，但项目注重公共区域的品质呈现，如中央车站式归家仪仗采用天然奢石用材，花房社交会客厅设计彰显尊贵感。每户细节均经过考量，确保居住舒适度。

🌿 园林景观

沉浸式光影下沉庭院融合东方美学与现代光影技术。城市光影艺术界面主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。社区内无界共享，礼仪归家大堂让归家成为一场仪式感的旅行，营造高定会所般的氛围。

🚶 归家动线

中央车站式归家仪仗设计，结合花房社交会客厅，每处细节彰显温度。全龄生活聚场包括艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间，下楼即享高阶社交与休闲体验。光影交错间，尽享生活雅趣，实现从公共空间到私密空间的平滑过渡。

四、区域配套

东丽地处津滨发展主轴，是天津市双城双港相向拓展的中心城区。区域产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业与智慧产业红利。项目坐落东丽城芯，万达旁，承接主城成熟配套与滨海产业外溢。东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右。优质医疗守护方面，东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。

五、物业服务

开发商山西建投成立于 1953 年，是建筑业早期的国家队之一，拥有丰富的建设管理经验。项目物业服务注重细节与响应速度，致力于提供高品质的居住维护。通过专业的管理团队，保障社区的安全、整洁与设施运行，为业主创造安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🏡 小高层约 95㎡

适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留成长空间。总价可控，是进入东丽核心区的理想选择。

🏡 小高层约 110㎡

兼顾舒适性与经济性，适合三口之家。房间布局灵活，采光通风良好，能够容纳更多的家庭成员活动需求。

🏡 洋房约 108㎡

低密洋房产品，居住舒适度更高。户型设计注重动静分离，隐私性较好。适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 洋房约 123㎡

大面积洋房户型，空间尺度更为阔绰。可设置多功能房或书房，满足家庭办公、娱乐等多元化场景。适合二胎家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及教育配套表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠及房源情况以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅为周边配套介绍，非学区承诺，具体入学政策以政府教育部门当年实际公布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，最终以政府相关部门批准文件及实际建设为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 本文图片部分来源于网络或示意图，不作为交付标准，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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